Jeanssongatan 17

2 990 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Område:
Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 10. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 491 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Varvsholmen, omgiven av Kalmarsund Tänk dig att du står så nära havet du kan komma. Framför dig har du himlen, vågorna och det klara ljus som bara finns nära stora vatten. Och här kan du bo, med samma utsikt och känsla som du skulle få i en fyr. Med oändligt skiftande vyer som sällskap och ändå varm och skyddad om det friskar i utanför. Välkommen till Jeanssongatan 17.

Att bo på just Varvsholmen gör att utblickarna blir många. Du låter kvällssolen värma upp den väl tilltagna balkongen (på otroliga 22 kvm) samtidigt som du njuter av slående vyer som ständigt förändras efter vädrets makter.

Varvsholmen är en ö, trots sitt namn. Omgiven av Kalmarsund, med utsikt över Ölandsbrons höga spann och i ständig kontakt med allt det som hör öar till – vatten, vind och vidöppen himmel. På ön bor och arbetar ett par tusen lyckligt lottade människor, mindre än fem minuter med cykel från Kalmars mysiga stadsliv.

Vill du ha ett helt unikt, kanske till och med avundsvärt boende, då är detta ett hem för dig.
Interiör Om du gillar avskalade uttryck, enkla linjer och skandinaviskt svala toner kommer du att stormtrivas här. När kök, vardagsrum och balkong ligger samlade blir det trevligare att vara tillsammans, det är sedan gammalt! De öppna, sociala ytorna, de stora fönsterpartierna och den direkt tillgången till utomhusmiljön gör att hemmet ständigt för en konversation med den omgivande naturen. Ditt badrum är av högsta kvalitet med egen tvättavdelning. Till din bostad följer bekvämligheter såsom egen parkeringsplats, hiss från markplan och ett förråd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 17
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1305B
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 491 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
2 990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Tänk att detta snart ska bli ditt hem. Med en doft av kaffe i köket och en garderob fylld av kläder. Och tänk att för bara en kort tid sedan fanns här ingenting. Det var ett stort stycke land omgivet av vatten, vind och utsikt. Och här står vi nu, i denna otroliga tvårummare.

Via hissen i markplan tar vi oss upp till våning tre. Placera fötterna på mattslipad, grå kalksten och möt den första av många utblickar. Dina väggar är genomgående vitmålade. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaring bakom skjutdörrar i ek.

Med en enkel högersväng når vi badrummet. Påkostat, smakfullt och helkaklat. Klinkergolv med underliggande golvvärme och spotlights i taket. Här finns toalett, takdusch med vikväggar i frostat glas, handdukstork, handfat med undersittande förvaring och spegel. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk.

Tillbaka ut i hallen och några steg in tar ett mattlackat parkettgolv vid. Ett otroligt golv i holländskt mönster. Trägolvet sprider sig vidare in i kök, sällskapsrum och sovrum. Genomgående för hemmet är vattenburen golvvärme.

Sällskapsrummet ligger med en modern, öppen planlösning till kök. Här skymmer inga väggar i onödan. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas. Jag kan inte avgöra om det är ljusinsläppet eller om det är utsikten som gör rummet fulländat. Ytan ger plats för såväl matmöblemang som för din favoritsoffa! Och balkongen. Låt oss prata om balkongen. 22 kvadratmeter. Vågar påstå att detta blir det "rum" du ägnar mest tid i. Med eftermiddags- och kvällssolen som ständig besökare och en utsikt du aldrig tröttnar på - ja, jag tror du förstår, ett favoritrum helt enkelt.

Det avskalade och påkostade köket kommer från danska Reform. Köket är modernt med samtidigt tidlöst. Förvänta dig gedigna materialval och arbetade detaljer. Vita, släta luckor med elegant kantavslut och bänkskiva i mattslipad, mörk kvartskomposit. Spotlights i tak och goda förvaringsmöjligheter bakom skåp och lådor. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva. Den maskinella utrustningen består av inbyggd varmluftsugn, mikro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

Sist men inte minst presenteras sovrummet. Här får du generöst med kvadratmeter, otroliga utblickar och goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar i ek. Rummet gör plats för dubbelsäng med nattduksbord. Skjutgarderoberna slukar säsongens alla plagg och lite därtill.

Byggnadsår
2022
Våningsplan
3 av 10. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd placerat på första våningen. Cykelrum i markplan.
Balkong
Ja
Uteplats
En dra-mig-baklänges-balkong. 22 kvadratmeter placerat med nosen åt väster. Förvänta dig solens sällskap på eftermiddagen. Din utsikt däremot, den väntar på dig varje minut. Hör du? Havsbrus.
Bilplats
Varje bostad har en parkeringsplats.
Namn
Brf Fyren i Kalmar
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7212
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Parkering
Varje bostad har en parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
2 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 491 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.0153%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]