Nyslottsgatan 5B

1 495 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
83 kvm
Område:
Tegelviken
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 070 kr/mån

1 dag kvar till visning.

9 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Nyslottsgatan 5B På omtyckt och lugnt läge i Tegelviken ligger denna ljusa gavelfyra. Du läste rätt, gavelfyra! Äntligen! Högst upp i huset med hiss från markplan. Med fönster i tre väderstreck kan du förvänta dig gott om ljusinsläpp. Bostaden inrymmer tre sovrum i bra storlek, varav ett funkar bäst som matsal. Väldigt generöst med förvaring, badrum, gästtoalett, kök och vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till inglasad balkong i ett perfekt söderläge!
Riksbyggen Kalmarhus 7 Välskött förening med mysiga innergårdar och fina faciliteter att tillgå i bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga. I månadsavgiften ingår dessutom tv, bredband och telefoni från Telia. I huset finns tillhörande stort vindsförråd samt matkällare, cykelförråd och tvättstuga. På Nyslottsgatan 5B bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nyslottsgatan 5B
Postadress
392 43 KALMAR
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
83 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 070 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Pris
1 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På högre höjder njuter vi av trivsamt ljusinsläpp från fönster på tre håll och vi slipper besvärande insyn.

I hallen möts vi av goda avhängningsmöjligheter. Fötterna har du placerat på laminatgolv.

Till vänster om hallen ligger köket. Som köket står sig idag erbjuds vita, släta luckor med vitt kakel på väggarna. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys och diskmaskin, ugn samt häll.

Rakt fram från hallen ligger det helt fantastiska sällskapsrummet med stort fönsterparti, fiskbensparkett i original och en charmig eldstad (ej brukbar). Från sällskapsrummet tar vi oss ut på den inglasade balkongen. Söderläge när det är som bäst!

Från sällskapsrummet, via dubbeldörrar når vi det första av tre sovrum (används idag som matsal). Ett sovrum som funkar lika bra som matrum, eller varför inte kontor? Även här vilar vacker fiskbensparkett. Väggarna är ljusa och ytorna stora.

De andra två sovrummen ligger i bostadens andra del, avskilt i varsitt hörn. Båda rummen är i bra storlek med fina ytskikt.

Stort halvkaklat badrum med öppningsbart fönster. Här finns dusch, toalett, handfat samt handdukstork.

Gästtoalett hittar vi i hallen och är perfekt då man har hemmavarande barn eller övernattande gäster. Halvkaklat med handfat och toalett.

Byggnadsår
1951
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen, inglasad balkong i soligt västerläge.
Ett perfekt läge mot villorna och dess grönskande trädgårdar. Skjut- och låsbara fönsterpartier och nålfiltsmatta.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-18)
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
2020 Nya fönster och tagsystem till trapphuset.
Byggnadsår
1951
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2026
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
26 st
TV/bredband
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr
Månadsavgift:
7 070 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Andel i föreningen:
1.6418%
Andel av årsavgift:
1.63052%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
Summa
440 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]lsbanken.se