Ståthållaregatan 60B

1 175 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
57 kvm
Område:
Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 952 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

En tvåa på Söder! På omtyckta och populära Söder finner vi denna mycket trivsamma tvårummare i vad som kan vara föreningens bästa hus. Bostaden ligger på ett fritt läge mot villaområde och med naturen runt knuten. Samtliga väggar i bostaden går i vitt och ljuset flödar in från fönster på två håll. Detta är en bostad och ett läge som inte lämnar mycket att önska.

Sovrummet är insynsskyddat, väl tilltaget och bjuder på smarta garderobslösningar. Bostadens kök har renoverats på senare år och har härliga arbetsytor samt plats för ditt middagssällskap. Det inglasade uterummet i soligt söderläge förlänger det redan stora vardagsrummet med ytterligare kvadratmeter. I hallen finns en stor klädkammare att tillgå, perfekt för alla dina skor och kläder. Till bostaden hör dessutom ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Läget är allt! Ni vet vad vi mäklare brukar tjata om? Just det - läget, läget, läget. Ståthållaregatan 60B har just det! Från denna adress har du nämligen kort avstånd till Kalmarsund, natursköna Stensö och Kvarnholmens alla butiker och caféer. Lägg där till välsorterad mataffär, skola/förskola och sjukhuset. Det bjuds även på bra bussförbindelser till resterande delar av Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 60B
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
122
Boarea
57 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 952 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud via Telia) och fiberbredband.
Pris
1 175 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På andra våningen välkomnas du in i en ljus hall och sätter fötterna på ett snyggt och praktiskt klinkergolv. Där klinkergolvet tar slut tar ett ljust och tåligt laminatgolv vid. Förvaring finns det gott om, välj själv om du vill hänga dina kläder på hatthyllans krokar, i den rymliga dubbelgarderoben eller i den stora klädkammaren som är belägen längre in i hallen till vänster.

Till vänster från hallen är köket beläget. Modern inredning, gott om förvaring, massiva träbänkskivor, rostfri spis med häll, fläktkåpa samt en nyare kyl/frys. Dessutom finns här en stilren, integrerad diskmaskin. Du hör själv, här finns allt du behöver. Väggarna är vita och intill fönstret som bjuder på fri och härlig utsikt över intilliggande villa-och grön område, ryms ett matbord med plats för 4-5 personer.

Längre in i bostaden, vägg i vägg med köket, är det insynsskyddade sovrummet lugnt placerat med samma härliga vy som från köket. Som jag sa, föreningens bästa hus. Även här är väggarna vita och det stora fönstret släpper in rikligt med ljus. Gott om förvaring finns i garderober med smarta lösningar. Rummet gör plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

Rakt fram från hallen finner vi badrummet. Fräscht, helkaklat och utrustat med tvättmaskin, toalett, dusch och handfat.

Bostadens vardagsrum är ljust, rymligt och utgör den perfekta platsen för umgänge. Här finns plats för både soffhörna och bord för middagssällskapet. Från detta rum når du dessutom bostadens stora inglasade balkong som har plats för större sittgrupp. Njut av att kunna förlänga såväl bostadens kvadratmeter som årets sommarmånader.

Byggnadsår
1953
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett vindsförråd och matkällarförråd. I huset finns tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stort inglasat uterum i söderläge som bjuder på många soltimmar.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-07)
Primärtenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:
1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering
2001/2002 Fönsterrenovering
2003/2004 Renovering av tak
2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger
2020/2021 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1960
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
27 st
TV/bredband
TV (14 kanaler) och Bredband (100/100) via Telia (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Ekonomi

Pris:
1 175 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 952 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud via Telia) och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.7135%
Andel av årsavgift:
0.71239%
Reparationsfond:
2 963 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]