Erik Dahlbergs väg 29

1 990 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
51 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 6 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 186 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Våning sex på hörnan Välkommen till Erik Dahlbergs väg 29 - ett högkvalitativt boende med det rätta läget! Byggår 2017 innebär för dig ett så gott som nytt hem. Noggrant utvalda detaljer och tillval har resulterat i vad jag kallar perfektion. Här bor du på höga höjder och njuter av fint ljusinsläpp och bedårande utsikt över stora delar av Kalmar. Ett gavelläge är högt uppskattat, det är sen gammalt. Ett gavelläge på våning sex, det är oslagbart! Här finns inget som skymmer eller stör - på tre håll!

Från Erik Dahlbergs väg är det endast några minuters promenad in till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker. Universitet når du på fem snabba med cykel.

Låg månadsavgift på cirka 2 398 kr. I nyss nämnda ingår värme, kabel-tv, bredband och telefoni. Bekvämligheter i huset såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.
Interiört Interiört blir du bortskämd med allt det där du alltid önskat... och lite därtill. Köket är välutrustat och ligger med en delvis öppen planlösning till vardagsrum. Badrummet är helkaklat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Den södervända och tilltagna balkongen kommer du älska.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 29
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6601
Boarea
51 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 186 kr/mån. I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för fiberbredband, kabel-TV och telefoni.
Pris
1 990 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Här väljer du själv om du vill ta trapporna upp eller varför inte hissen, den tar dig direkt från markplan. Jag väntar på våning sex bland trädtoppar och takåsar. Entrébalkongen hälsar dig varmt välkommen upp till högre höjder. Bostaden är välplacerad på hörnan. En fördel på många sätt. Du slipper onödigt spring, besvärande insyn från grannar och du berikas med ljusinsläpp från tre väderstreck.

Säkerhetsdörren låses upp och hallen hälsar dig varmt välkommen in. Avhängningsmöjligheter finns i direkt anslutning till entrén och lite längre in finns två garderober att fylla. På golvet vilar parkettgolv i ek- riktigt läckert! Golvet löper enhetligt vidare i hela bostaden, likt de vitmålade väggarna. Smakfullt, neutralt och tidlöst!

Hallen leder oss rakt in till hemmets sociala delar. Vardagsrummet ligger med en delvis öppen planlösning mot kök. Rummet är välplanerat med plats för soffa, elektronik, hylla och ditt allra bästa sällskap! Ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck!

Hemmets sanna pärla är helt klart köket. Hemtrevligt och trivsamt! Här har inget lämnats åt slumpen. Släta luckor med fina handtag. Svart kakel, generöst med belysning och vitvaror i rostfritt, är några av många attribut som fulländar köket. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, mikro och fläkt. Diskmaskinen är snyggt integrerad.

Tillbaka i hallen hittar vi sovrummet till vänster. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Du skulle också kunna snåla lite på sovplatsen och ge utrymme för ett skrivbord. Förvaringen är något du inte behöver oroa dig för. Längs med ena väggen löper flera garderober.

Badrummet är en tiopoängare! Helkaklat med breda vita kakelplattor på väggar och klinkergolv. Golvvärmen är behaglig och uppskattad. Här finns kommod, spegelskåp med belysning, toalett, takdusch med platsbesparande glasdörrar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns belysning och förvaringsskåp.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En stor, hörnbalkong med fria vyer och söderläge med sol stora delar av dagen.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-22)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Nyckeln
Om föreningen
Inflyttning i föreningen skedde 2017.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6051
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler). Bredband via Telia (fiber). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för bredband, k-tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gästlägenhet.

Ekonomi

Pris:
1 990 000 kr
Månadsavgift:
2 186 kr/mån. I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för fiberbredband, kabel-TV och telefoni.
Andel i föreningen:
2.10332%
Andel av årsavgift:
2.10345%
Indirekt nettoskuldsättning
564 174 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
150 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]