Jutegatan 9

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Område:
Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 130 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Ett unikt läge ”Alla som kommer in i lägenheten första gången blir helt häpna av utsikten”.

Drömmer du om utsikt över Malmfjärden, då är detta i en division för sig. Här kommer du inte missa en stund av vad väder och vind hittar på över fjärden. Hemmets östra sida pekar obehindrat ut mot vatten och natur. Soluppgången gör dig sällskap varje morgon, året om.
80 kvadratmeter på pappret men så mycket mer i verkligheten... Lägenheten är i sitt allra bästa skick, nytt och fräscht! Nuvarande ägare, med stort intresse för inredning och hantverk har haft mycket att säga till om. Om du kastar ett öga på planritningen inser du snabbt att en boyta på 80 kvadratmeter ger plats för funktionella och sociala familjeytor i kombination med allt vad man kan önska sig av ett representativt boende. Väldisponerade rum med fokus på väl tilltagna ytor för sällskap och umgänge. Två badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Exklusiva materialval och hög komfort. Att uppskatta med detta hem är att fokuset är tydligt. Här är det utsikten som styr. Allt är skapat med utgångspunkt från vattnet. Här behöver du inte vrida huvudet bort från skärbrädan, soffan, matbordet eller kudden för att se ut över Malmfjärden.

På Jutegatan 9 bor du mitt i naturen men ändå centralt. Du bor i lägenhet men njuter av villans kvaliteter såsom parkering precis utanför huset och fri tillgång till en helt underbar trädgård. Stadens puls och utbud når du på några få minuter. Välkommen till ett bekymmersfritt boende!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jutegatan 9
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 130 kr/mån. Värme och vatten ingår.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med Malmfjärden och naturen i ryggen lyfter vi blicken och beundrar det fina hus vi har framför oss. En ofta efterfrågad men sällan presenterad adress. Välkommen till en totalrenovering som inte lämnar något över att önska.

Stensatta gångar leder oss in till denna unika bostad. En trea på pappret, men så mycket mer i verkligheten. Välkommen in.

Redan när du slagit in portkoden och klivit in i trapphuset möts du av en skön och inbjudande känsla. Du går en trappa upp och sedan har du dörren rakt fram. Välkommen in.

Ta av dig skorna och låt fötterna få möta stora klinkerplattor med underliggande golvvärme. Golvvärmen följer oss i hela bostaden. Där klinkergolvet slutar tar ett påkostat trägolv vid. Likadana golv möter oss i kök, sällskapsrum och de båda sovrummen. Genomgående för hemmet är nymålade väggar och tak. Kan man bli kär i en kulör? Tror det. En sak som är säker är att det tar tid att hitta den rätta. Tacka nuvarande ägare som valde. De har hittat rätt! Såväl i hall som övriga delar av hemmet. Matta och diskreta kulörer som tillför liv och värme i hela bostaden. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Förvaring i två garderober.

Rakt fram från hallen, bakom dörren med frostat glas, hittar vi det första av två badrum. Klinkerplattorna från hallen fortsätter in här och återfinns på såväl väggar som golv. Förvänta dig infällda spotlights i tak och underliggande golvvärme. Generöst ljusinsläpp från två stora, öppningsbara fönster. Badrumsinredningen är vald på detaljnivå. Här finns toalett, dusch med infällbara glasväggar, kommod med handfat, spegelskåp och två stora förvaringsskåp.

Hallen öppnar upp sig mot kök och sällskapsrum som på ett naturligt sätt binder samman de många kvadratmetrarna. Här har man inte snålat med ljusinsläppet. 5 uppradade fönsterpartier ser till så att ljuset flödar in. Den öppna och generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringar. Se bara till att inte skymma den otroliga utsikten. Den är lika vacker som en tavla!

Köket är skräddarsytt och anpassat för just detta hem med ambition att förhöja och beakta rummets yta och form. Och självklart utsikten! Rena linjer, modernt och tidlöst. Släta luckor, ton i ton med väggfärgen och bänkskivor i kompositsten. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, fläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin och induktionshäll. Du har arbetsytor som aldrig tar slut och förvaring i oändlighet. Köksön blir den perfekta knytpunkten för dig och dina gäster.

Vidare till bostadens lugnare del. Det första sovrummet (kontor, gäst- eller barnrum) ligger i anslutning till hallen med fönster mot den lugna innergården. Här kan du vara säker på att sova gott om natten. Det stora rummet är placerat med nosen mot Malmfjäden. Dina fönsterpartier är enorma och härifrån når vi den väl tilltagna uteplatsen. Rummet har direkt access till ett helkaklat badrum samt en rymlig klädkammare. Vackra inslag av panelvägg med ekribbar.

Badrummet som nås via sovrummet har alla rätt! Fötterna möter klinkergolv med underliggande golvvärme. Fint ljusinsläpp från fönstret och i taket finns infällda spotlights. I övrigt finns kommod med handfat, toalett, handdukstork och dusch med infällbara vikväggar. Tvättmaskin och torktumlare- vardagslyx!

Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Huset har genomgått en omfattande renovering/om-och tillbyggnad 2020-2021.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd till denna lägenhet finns i förrådslänga på baksidan.
Balkong
Ja
Uteplats
En otrolig balkong. Såväl till storlek som utsikt. Den pekar rakt ut mot Malmfjärden. Du möter soluppgången först av alla! Solen gör dig sällskap fram till lunch. Därefter landar den perfekt på föreningens gemensamma trädgård.
Bilplats
Fem parkeringsplatser (en parkeringsplats ingår i månadsavgiften).

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-26)
Primärtenergital
76 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Makrillen 5 i Kalmar
Byggnadsår
1934
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-3151
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
5 st
TV/bredband
Lägenheterna är anslutna till Kalmar Energis öppna fibernät.
Renoveringar
Omfattande ny-, om- och tillbyggnad skedde 2020/2021.
Parkering
Fem parkeringsplatser (en parkeringsplats ingår i månadsavgiften).

Ekonomi

Månadsavgift:
5 130 kr/mån. Värme och vatten ingår.
Andel i föreningen:
22.222%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]