Kungsgårdsvägen 34D

1 050 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
50 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 727 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Harmoniskt kök Varmt välkommen till Kungsgårdsvägen 34D, en välplanerad tvåa i utsökt skick med en social planlösning, genomgående smakfulla val och en stor inglasad balkong.

Bostaden har inretts med tidlös stil och är inflyttningsklar tack vare att säljaren tagit hand om hemmet på ett förträffligt sätt. Ta hissen eller trapporna för att mötas av en planlösning med välkomnande hall som har utmärkta avhägningsmöjligheter och smart garderobslösning. Rakt fram välkomnas du av ett modernt kök som har plats för matbord framför fönstret som bidrar till vackert ljusflöde.
Magisk balkong Till höger ligger det tilltagna sovrummet som lovar god sömn. Badrummet är väldigt fräscht och det sociala vardagsrummet erbjuder flera inredningsalternativ och utgör är en naturlig samlingsplats när vänner är på besök. Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen som är generös i storlek och ger känslan av ett extra rum.

Bosätt dig i en välsköttförening med gott om förrådsutrymmen, gästlägenheter och stor samlingslokal. I närområdet har du allt du kan tänkas behöva med livsmedelsbutiker, naturområden, bra cykel- och gångvägar till city.

Utöver allt detta kommer flera positiva saker hända i föreningen. Tv och internet kommer på ett förmånligt sätt att inkluderas i avgiften vilket kommer innebära en totalt lägre boendekostnad än att betala för det separat.

Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 34D
Postadress
393 66 KALMAR
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
75
Boarea
50 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 727 kr/mån. Inkl. värme, vatten och tv.
Pris
1 050 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkommen in till en hemtrevlig hall som ger en inbjudande känsla och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med. Hallen har anslutning till lägenhetens alla rum.

Kök

Rakt fram uppenbarar sig köket som är i bra skick med smakfulla lyckor och smarta förvaringslösningar. Framför fönstret finns utmärkt plats för matbord i köket som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, diskmaskin och fläkt.

Badrum

Via hallen nås även hemmets delvis kaklade badrum. Utrustning i form av dusch, kommod med handfat, WC och badrumsskåp.

Sovrum

Till höger ligger sovrummet som är i välkommen storlek, här finns dessutom befintlig garderobslänga som ger utmärkt förvaring.

Vardagsrum

Härligt yta som erbjuder flera inredningsalternativ. Rummet har plats för både soffa och matbord, och dessutom rikt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier. Härifrån går du ut på den inglasade balkongen som är i önskvärd storlek.

Byggnadsår
1955
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Utöver det tillhandahåller föreningen två gästlägenheter samt en uthyrningslokal och ett gym.
Balkong
Ja
Uteplats
Via vardagsrummet finns utgång till den soliga balkongen som säljaren haft stor glädje utav.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärtenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Com Hem eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Com Hem.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
1 050 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 727 kr/mån. Inkl. värme, vatten och tv.
Andel i föreningen:
0.18699%
Andel av årsavgift:
0.18454%
Indirekt nettoskuldsättning
200 758 kr
Reparationsfond:
2 787 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
325 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
425 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]