Tallhagsvägen 77

2 990 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
89 kvm
Område:
Berga Strandpark
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 220 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

12 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Berga Strandpark Jag välkomnar dig till en ytterst välplanerad lägenhet i fint skick med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva! Brf Strandparkens bostäder stod färdiga under 2012 och har sedan dess lockat med sin direkta närhet till natur, hav och lummiga grönområden.

Du bor bekvämt i markplan, utan ett enda trappsteg. Få förunnat med två fantastiska uteplatser! Ett inglasat uterum och en tilltagen uteplats. Här får det stora sällskapet plats, oavsett om de vill sitta inne eller ute! Ett soligt sydvästligt läge är självklart ett stort plus!

Interiört kommer du uppskatta den generösa golvytan, hela 89 kvadratmeter! Du möts av fantastiska sällskapsytor med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I bostaden strömmar dagsljuset in från fönster i tre håll. Modernt och välutrustat kök från Ballingslöv, helkaklat badrum med tvättavdelning, gästtoalett, klädkammare och två sovrum. Det stora sovrummet bjuder på oanade förvaringsmöjligheter och det andra berikas med en glasvägg som vetter mot sällskapsrummet. Kanske blir detta ditt tv-rum, bibliotek eller gästrum?
Föreningen Brf Sjölidens bostäder stod färdiga under 2012 och har sedan dess lockat med sin direkta närhet till natur, hav och lummiga grönområden. City ligger inom räckhåll och bussen går precis utanför.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tallhagsvägen 77
Postadress
393 51 Kalmar
Område
Berga Strandpark
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2102
Boarea
89 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 220 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och fiberbredband.
Pris
2 990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

En trea med allt du kan tänkas behöva! Redan i hallen möts vi av ett härligt ljus. På golvet vilar uppskattat parkettgolv i ekutförande. Likadana golv löper vidare i samtliga rum. Genomgående för bostaden är ljusa väggar. I direkt anslutning till entrén finns skjutgarderober med skjutdörrar. Skjut dörrarna åt sidan och göm undan ytterkläder och skor. Med direkt access från hallen nås klädkammaren. Även gästtoaletten finns i anslutning till hallen.

Vardagsrummet ligger med en öppen, modern planlösning mot köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Vilket rum och vilket ljusinsläpp! Med fönster på tre håll når ljuset varje vrå. Vardagsrummet möjliggör flera olika möbleringar. Här finns plats för soffa, TV och hyllor. Härifrån når vi det inglasade uterum.

Köket från Ballingslöv är smart utformat med goda arbets- och förvaringsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, häll och fläkt. Intill det stora fönsterpartiet som vetter mot husets baksida finns plats för matmöblemang.

Med glasvägg mot sällskapsrummet ligger det första sovrummet. Ett rum som idag nyttjas som bibliotek/tvrum men fungerar lika bra som kontor eller gästrum.

Det stora sovrummet ligger i början av bostaden, med ingång från hallen. Ett rum som har allt man kan önska sig. Här får dubbelsäng med tillhörande nattduksbord plats utan problem. Förvaring i skjutgarderober.

Tillbaka i hallen, till vänster, ligger badrummet. Helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns stort handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med vikväggar och handdukstork. Glöm tidsbokning och söndagstvätten. Med egen tvättmaskin och torktumlare är det du som bestämmer när tvätten ska skötas. Öppningsbart fönster.

Byggnadsår
2012
Våningsplan
1. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. Det finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet i grannhuset.
Uteplats
Stort inglasat uterum samt en stensatt uteplats i soligt läge in mot gården. Här får du plats med ditt utemöblemang, grill och krukor med planteringar. Tacksamt med en motordriven markis.
Bilplats
Parkeringsplatser går att hyra. Separat kö. 100 kr i månaden.
Carportplats går att hyra. Separat kö. 400 kr i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-04-30)
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Sjöliden
Byggnadsår
2012
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-9043
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Tv och bredband från Telia (fiber) ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplatser går att hyra. Separat kö. 100 kr i månaden.
Carportplats går att hyra. Separat kö. 400 kr i månaden.
Gemensamma utrymmen
Möjlighet att hyra övernattningslägenhet i grannhuset.

Ekonomi

Pris:
2 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 220 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och fiberbredband.
Andel i föreningen:
5.12136%
Andel av årsavgift:
5.12141%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]