Jeanssongatan 17

2 790 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
48 kvm
Område:
Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 6 av 10. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 227 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Helt nytt i det bästa av lägen! Det blir inte mer havsnära än så här. På sjätte våningen med fönster som pekar åt väster och knappt 20 meter från Kalmarsund. Som att bo mitt ute på havet med en balkong fint kalibrerad mot utsikten. En balkong som sträcker sig över imponerande 18 kvadratmeter. Inte så konstigt att detta var en av de tvåor som knycktes först när försäljningen av nyproduktionen startade.

Det här läget och huset är för dig som vill umgås med havet på heltid. Tänk dig att du står så nära havet du kan komma. Framför dig har du himlen, vågorna och det klara ljus som bara finns nära stora vatten. Och här kan du bo, med samma utsikt och känsla som du skulle få i en fyr.
Föreningen och läget! Det är ingen slump att denna förening, den första i kvarteret, fått namnet Brf Fyren. Kvarteret Tampen, som ligger längst ut på Varvsholmens nordöstra sida, har öns bästa läge. Med oändligt skiftande vyer som sällskap och ändå varm och skyddad om det friskar i utanför.

Fyrens 48 lägenheter är ritade för att ta vara på läget precis vid vågbrytaren och strandskoningen. Rummen är öppna för utsikt och vyer och tack vare husets placering är utblickarna många. Alla lägenheter i Fyren har stora fönsterpartier och generösa sociala ytor. Förvänta dig en panoramavy över Kvarnholmen, vattnet och Varvsholmen. Utsiktsmässigt är detta helt klart en av de bättre bostäderna i huset!

Centrum och dess stora utbud når du på några få minuter! Ta chansen att uppleva den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter årstiderna. Ovan nämnda i kombination med sitt fantastiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss samt direkt närhet till bad och båtliv.

Här blir du "förste man" på plats!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 17
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1601B
Boarea
48 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 227 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten och parkeringsplats.
Pris
2 790 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen upp till våning sex och ta klivet in i hallen. Här placera du fötterna på mattslipad, grå kalksten. Där stengolvet slutar tar ett parkettgolv i ek vid, likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Vattenburen golvvärme är återkommande i samtliga rum. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i garderob.

Ljuset visar dig vägen in till sällskapsrummet som ligger med en öppen planlösning till köket. Det redan fantastiska ljusinsläppet förstärks av smakfulla material- och färgval. Vita släta luckor möter en mörkare bänkskiva. I taket sitter infällda spotlights för att skapa ett mer avskalat intryck. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll.

Sällskapsrummet ger dig plats för soffhörna, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap! Härifrån når vi den väl tilltagna balkongen om 18 kvadratmeter (!!). Fantastiska vyer över Kalmar, havet och Ölandsbron. Här får du plats med både matplats och loungedel utan några som helst konstigheter. Njut av en middag med dina vänner och solens värmande strålar från eftermiddag till kväll.

Från sällskapsrummet når du sovrummet som är i bra storlek. Sober färgsättning och ett lugnt läge - allt som behövs för en god natts sömn. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Bakom skjutdörr i ljus ek finns oanade förvaringsmöjligheter.

Vi avslutar rundvandringen i det helkaklade badrummet som är mer än tillräckligt! Stort, rymligt och högkvalitativt- ljusa stående kakelplattor möter ett fint grått klinkergolv. Speglar och förvaring från vägg till vägg med en lång och djup arbetsbänk gör vardagen lite enklare. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat med underliggande förvaring, takdusch med vikväggar, handdukstork, golvvärme samt spotlights.

Byggnadsår
2022
Våningsplan
6 av 10. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd placerat på första våningen. Cykelrum i markplan.
Balkong
Ja
Uteplats
En helt otrolig balkong med plats för hela möblemanget vänd åt väster. Härifrån kan du njuta av havet, Ölandsbron och några av Kalmars landmärken.
Bilplats
En parkeringsplats ingår i avgiften.
Namn
Brf Fyren i Kalmar
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7212
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Parkering
Varje bostad har en parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
2 790 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 227 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten och parkeringsplats.
Andel i föreningen:
1.42%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]