Kungsgårdsvägen 50D

1 890 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
89.7 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 070 kr/mån

1 dag kvar till visning.

5 Februari kl 14:30 - 14:45
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till trivsamma kvarter På Kungsgårdsvägen 50D presenteras en trivsam trea om 89,7 kvadratmeter i etage för dig som ställer höga krav på ditt boende. Bostaden stod inflyttningsklar så sent som 2018 och doften av nytt gör sig fortfarande påmind. Här bjuds du på en genomgående hög standard, ljusa och fina ytskikt, gott om förvaringsmöjligheter, enstavsparkett och din alldeles egna ingång. Bostadens härliga gavelläge innebär att du njuter av härligt ljusinsläpp från tre håll.

På bostadens entréplan inryms ett modernt och fullutrustat kök från Sentens som sällskapas av vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Perfekt för umgänge! Här finner du även ett stort badrum i helkaklat och stilrent utförande med tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme. Från vardagsrummet nås en balkong belägen mot föreningens mysiga kvarter. På övre plan möts du av två väl tilltagna sovrum med charmiga snedtak som sätter en fin karaktär på bostaden samt goda förvaringsmöjligheter och en gästtoalett. Det sistnämnda är väldigt unikt för dessa etagetreor.
Brf Ekbacken Den fina och låga bebyggelsen i Brf Ekbacken skapar ett eget trivsamt gårdskvarter omgivet av grönska. Här bor du lugnt med närhet till Skälbys lek- och grönområden och samtidigt med bekvämt cykelavstånd till centrum. Även Hansa city med stort shoppingutbud nås på få minuter med cykel och Berga centrum tar du dig till på en kort promenad. Skola och förskola finns i närområdet.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 50D
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1102
Boarea
89.7 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 070 kr/mån. Inkl. värme, vatten och förråd.
Pris
1 890 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I lugnt och trivsamt bostadskvarter hittar vi Brf Ekbackens moderna hus! Här har inget lämnats åt slumpen. Denna etagetrea ligger på ytterhörnet, perfekt mot skogen.

Hemmet är placerat på gaveln. Något som för dig innebär fönster på tre håll och två balkonger. Via en utvändig trappa tar vi oss upp till andra våningen där bostadens egen ingång är belägen. Intill ytterdörren finns också en trevlig entrébalkong med sol på förmiddagen.

Stig på och placera dina fötter på fin enstavsparkett. Likadana golv löper enhetligt vidare i resten av bostaden. Spotlights i tak. Till höger om ingången finns plats för ytterkläder och skor i skjutgarderob. Under trappan finns ytterligare förvaringsmöjligheter i ett litet förråd.

Nyfiken som du är börjar du öppna dörr för dörr. Bakom första dörren finns ett helkaklat badrum. Stort, tänker du. Snyggt, stilrent och praktiskt, säger jag. Första delen utgör din alldeles egen "tvättstuga" med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Lyxigt att slippa tvättstugebokningar och kunna slänga i en tvätt när det behagar. I badrummet finns dusch med vikväggar i glas, toalett, kommod med handfat, handdukstork och spegelskåp. Behagligt med golvvärme.

Från hallen når vi bostadens verkliga pärla till rum: sällskapsrummet. Med fönster i tre väderstreck upplevs rummet ljust och härligt. Rummet ligger med en modern, öppen planlösning till kök. I rummet finns plats för soffa, elektronik, hyllor och ditt favoritsällskap. Från sällskapsrummet når du bostadens andra balkong. Stora ytor med plats för möblemang, solstolar och plantering i mindre skala.

Detta kök från Sentens bjuder på stil och finess! Ett kök för dig som uppskattar det stilrena och diskreta. Vita luckor, mörka bänkskivor, vitt kakel och rostfria handtag. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux i form av kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, ugn och häll. I taket sitter infällda spotlights vilket skapar ett stämningsfullt ljus när så önskas.

Vi tar oss upp till bostadens privata delar via en trätrappa. Spotlights i tak.

På övre plan väntar två sovrum varav det ena verkligen är väl tilltaget. Ovanvåningens charmiga snedtak bidrar till en mysig känsla och fin karaktär. I det större sovrummet finns gott om förvaringsmöjligheter i två stora garderober. Att uppskatta är nuvarande ägares tillval - en gästtoalett! Guldvärt! Det mindre sovrummet har ett härligt ljusinsläpp via takfönstret och även här hittar vi en mindre klädkammare. Båda sovrummen bjuder på ljusinsläpp via fönster på två håll. I hallen finns ytterligare förråd för förvaring.

Byggnadsår
2018
Våningsplan
2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd hör till lägenheten.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor möblerbar balkong med utgång från vardagsrummet samt en trivsam loftgång/entrébalkong.
Bilplats
27 parkeringsplatser finns (separat kö tillämpas). Avgift för parkering tillkommer med 200kr/mån. 350 kr om man vill ha med laddstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-01-03)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Ekbacken i Kalmar
Om föreningen
Totalt 40 lägenheter har produceras enligt följande fördelning: 10 huskroppar med 4 lägenheter i vardera hus.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6695
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Fiberkabel samt markbundet nät. Abonnemang ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
27 parkeringsplatser finns (separat kö tillämpas). Avgift för parkering tillkommer med 200kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd.

Ekonomi

Pris:
1 890 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 070 kr/mån. Inkl. värme, vatten och förråd.
Andel i föreningen:
3.01724%
Andel av årsavgift:
3.23102%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]