Bragegatan 29B

890 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
35 kvm
Område:
Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 914 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Södra området Jag presenterar en uppfräschad etta på 35 kvadratmeter med stor inglasad balkong i fritt och insynsskyddat söderläge. Smart planlösning med ett stort rum som ger plats för säng och soffmöblemang. Ditt kök är välutrustat och ditt badrum helkaklat med badkar. Förvaringen löser du enkelt tack vare den stora klädkammaren. Förvänta dig plankgolv och en generös takhöjd. Du bor tryggt med fördelaktig månadsavgift i en aktiv och välskött förening. I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen och området Till bostaden följer förråd och matförråd. Bekvämt avstånd till livsmedelsbutik, gym och universitet. Bra med cykel- och bussförbindelser. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen. City och universitetet nås på kort tid med cykel eller promenad.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bragegatan 29B
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
28
Boarea
35 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 914 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
890 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Redan i hallen upplevs den här bostaden ljus och härlig. Fönster i två väderstreck och en generös takhöjd ger ofta det intrycket. Fötterna möter vackert plankgolv. Snyggt att se på och behagligt att gå på. I hallen finns god förvaring i garderob med överskåp samt en separat klädkammare. Klädkammaren blir räddaren i nöden för dig med en bred kollektion av säsongens alla plagg.

Rakt fram i hallen hittar du badrummet med kaklade väggar och klinkergolv. Härligt med ett badkar! Badrummet är fräscht och här finns toalett och tvättställ.

Från hallen, till höger, når vi sov-/sällskapsrummet. Det första vi lägger märke till är öppningen till den inglasade balkongen och intilliggande fönsterparti. Balkongen ligger i det bästa tänkbara läget - helt fritt, insynsskyddat och soligt i söder. Balkongen tillför såväl extra kvadratmeter som det lilla extra. Den här ettan har verkligen allt man kan önska sig! För att återgå till sov-/sällskapsrummet erbjuds en smart planlösning. Det finns en naturlig plats för säng, soffa och tv-möblemang.

Tillbaka i hallen och vidare in till hemmets kök. Köket bjuder på stora utrymmen för matlagning! Plats för matbord intill fönsterpartiet som blickar ut mot husets framsida. I köket finns generösa arbetsytor och god förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, kolfilterfläkt, ugn, häll och bänkdiskmaskin.

Byggnadsår
1945
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga, stort vindsförråd och matkällare.
Balkong
Ja
Uteplats
Stort, inglasat uterum med skjutbara fönster. Uppskattat söderläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong. Trall och rullgardiner ingår.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-17)
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 3
Om föreningen
Byggår 1945 - 46

2000: Stambyte och alla balkonger
2005: Dränering och markarbete
2009: Fönsterrenovering
2012: Entrétak renovering yttertak
2015: Byte av värmekulvert
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1929
Föreningens ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem, grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
890 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 914 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.3361%
Andel av årsavgift:
2.33724%
Indirekt nettoskuldsättning
69 508 kr
Reparationsfond:
1 995 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]