Skräddaretorpsvägen 25A

1 490 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 563 kr/mån

Visning idag.

8 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En renoverad trea Välkommen till Brf Skräddaretorpets välskötta och trevliga kvarter. Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det är den direkta närheten till Hansa City eller den omtyckta föreningen att tacka är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en perfekt planerad trea i väldigt fint skick. Placerad högst upp på återvändsgata i lugnt grönområde. Bostaden är bekvämt belägen endast en halvtrappa upp.

På Skräddaretorpsvägen 25A har det vardagliga blivit heligt och det ordinära har växlats upp till extraordinärt. Låt oss vara ärliga. Här är det noggranna ägare med gott omdöme och tålamod som satt sin prägel på hemmet med genomgående moderna attribut och smakfull inredning.
Interiör och förening Fördelat över cirka 81 kvadratmeter med genomgående fräscha ytskikt, smakfullt renoverat kök, totalrenoverat och helkaklat badrum samt separat gästtoalett. Sällskapsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Två sovrum i bra storlek, placerade i varsin ände av bostaden. Du bor med fint ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Det inglasade uterummet ligger i uppskattat västerläge med eftermiddagssol.

Bekvämligheter i huset såsom tvättstuga och rymligt förråd. Bastu och samlingslokal med övernattningsmöjlighet finns till ditt förfogande i föreningen. Med kort promenad når du Skälby med grönområden och lekplatser. Hansa City nås med enkelhet via gångbron. Direkt närhet till pizzeria, mataffär och busshållplats.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skräddaretorpsvägen 25A
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
45
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 563 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
1 490 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I Brf Skräddaretorpets välskötta kvarter tar vi klivet in i porten 25A, placerad högst upp i området, granne med skogen. Bekvämt, endast en halvtrappa upp, fritt från insyn, välkomnas vi in.

Fötterna placerar vi på nyligen lagt laminatgolv. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns garderober som slukar kläder, skor och städattiraljer. Från hallen når du gästtoaletten.

Första svängen till vänster leder oss in i det moderna och nyligen renoverade köket. Här har du allt för kunna laga mat och umgås i goda vänners lag. Vita, greppfria luckor, mörk bänkskiva och släta linjer. Som taget ur ett inredningsmagasin! Oanade förvaringsutrymmen och vad som upplevs som milslånga arbetsytor. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av ny induktionshäll, diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, micro och kyl/frys. Intill fönsterpartiet finns plats för matmöblemang. Det är verkligen ett plus att man kan vara fler i köket, och att kunna placera middagssällskapet i köket medan man lagar mat. Alla får plats! När middagen står redo minglar du och ditt sällskap vidare in till vardagsrummet och det stora matmöblemanget.

Nyss nämnda vardagsrum nås från såväl hall som kök. Här möts vi av härligt ljusinsläpp. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. Som en förlängning av rummet har vi det inglasade uterummet. Den inglasade balkongen är helt fantastisk och fungerar som ett extrarum under hela året. Under vintern är det ett utmärkt ställe för förvaring och framåt vårkanten blir balkongen en del av vardagsrummet, där du kan och kommer spendera mycket tid.

Med detta ljusa och lugna läge kan man inte annat än trivas i bostadens två sovrum. Båda i bra storlek. Det större rummet är nymålat och här finns förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp.

Tillbaka i hallen når vi hemmets badrum. Stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme, spotlights i tak och en känsla av lyx! Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasvägg och takdusch, kommod med handfat och extra stor handdukstork. Tvättmaskin med arbetsyta gör tvättandet till ett rent nöje.

Byggnadsår
1965-67
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020
Sovrum:
Målat tak och väggar

2019
Kök:
Ny spis

Balkong:
Nya rullgardiner

2018
Badrum:
Totalrenovering.
• Kakel/klinker i hela badrummet
• Infällbara duschväggar i glas
• Duschblandare med hand- och takdusch
• Ny toalettstol, ny kommod, nytt spegelskåp med belysning, ny
handdukstork av större modell
• Golvvärme (eldriven)
• Fast undertak med spotlights (dimmerfunktion)
• Ny tvättmaskin
• Platsbyggd bänk med förvaring
• Ny innerdörr

Balkong:
Ny heltäckningsmatta

Övergripande:
Ny elcentral
Alla elinstallationer (förutom i köket som byttes 2015) är utbytta, dvs. nya eldragningar, lampknappar och eluttag.

2017:
Kök:
Nya överskåp

2015:
Kök:
Totalrenovering, kök från IKEA och nya vitvaror

Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum. Allt bekvämt i huset! I föreningen finns bastu och samlingslokal med övernattningsmöjligheter.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier, rullgardiner och härlig eftermiddagssol. Inglasningen bidrar till en förlängd säsong.
Bilplats
Parkeringsplats finns att hyra för 85 kr i månaden. Möjlighet till Elstolpe finns. Till parkeringsplatsen är separat kö. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-03)
Primärtenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Skräddaretorpet
Om föreningen
Byggnadsår 1965-1967

1993 Inglasning och renovering av balkonger
1997 Stambyte och totalrenovering av alla badrum
2002-2004 Nya entrédörrar till lägenheterna samt ommålning av trapphus.
2005-2006 Isolering av vindar.
2008-2009 Kulvertbyte.
2015 Användning av solceller påbörjas
2016-2017 Byttes föreningens samtliga fönster
2019-2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugor
Byggnadsår
1965-67
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2000
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
237 st
Antal lokaler
68 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar med lekplatser, planteringar och sittplatser.
Parkering
251 parkeringsplatser, går att hyra för ca 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med bastu samt spolplatta för bilen.

Ekonomi

Pris:
1 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 563 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.44101%
Andel av årsavgift:
0.44129%
Reparationsfond:
956 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]