Norra Hamnplan 13B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Område:
Färjestadens hamnområde
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 475 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Utsikt över Kalmarsund... Att följa havets ständigt föränderliga skådespel och magiska solnedgångar är något som många har högst upp på önskelistan. Det får du möjlighet till i den här mycket trivsamma trean på Norra Hamnplan 13B! Med en enastående utsikt över Kalmarsund och ett fantastiskt läge i Färjestadens hamnområde ligger denna bostad om 81 kvm. Bekvämt belägen i markplan med inglasat uterum och stensatt uteplats i västerläge längs hela lägenheten.

Här blir du bortskämd med gångavstånd till stort utbud av restauranger, gym, Skansen, Ölands köpstad med generöst serviceutbud och kommunikationer till Kalmar - från maj till september kan du dessutom ta cykelfärjan över sundet! Havets ständiga närvaro är kanske ändå det bästa och det finns gott om badmöjligheter och även en bastu med badbrygga alldeles i närheten.
Bekvämt och välutrustat! Bostaden stod färdig för inflyttning 2015 och känns fortfarande som ny. Lägenheten är utrustad med alla bekvämligheter man önskar såsom helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare med tillhörande förvaring och arbetsyta, välutrustat kök förenat i öppen planlösning mot vardagsrum, hall med rejäl klädkammare samt två sovrum. Det ena sovrummet är väl tilltaget och det andra fungerar utmärkt som gästrum eller kontor. Från samtliga fönster i bostaden kan du blicka ut över sundet! I den låga månadsavgiften ingår, förutom värme och vatten, även tv, bredband och nätavgift el samt ett förråd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Hamnplan 13B
Postadress
386 31 Färjestaden
Område
Färjestadens hamnområde
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
A104
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 475 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och nätavgift el
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med parkettgolv som löper vidare i hela bostaden. I entrén finns en stor, praktisk klädkammare och vidare in i hallen ytterligare förvaring i tre garderober.

DUSCH/WC
Stilfullt, helkaklat badrum med alla bekvämligheter man önskar. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, handfat med kommod, dusch med glasväggar och handdukstork. Här finns givetvis också tvättmaskin och torktumlare med tillhörande förvaring och arbetsyta.

SOVRUM
Tilltaget sovrum med generös klädförvaring i fyra garderober och gott om plats för ytterligare möblemang. Stort fönster med underbar utsikt mot sundet!

KÖK
Smakfullt och välutrustat kök med generösa förvaringsmöjligheter och gedigna arbetsytor. Köksön möjliggör både extra arbetsyta och förvaring. Kökets utrustning består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro och inbyggnadsugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig, social samvaro! Från köket njuter du givetvis också av utsikten mot Kalmarsund.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med utrymme för såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord. Även här är du bortskämd med utsikt över havet och utgången till uteplatsen finns här.

SOVRUM
Utmärkt gästrum, kontor eller barnrum med utsikt mot havet och utgång till det inglasade uterummet.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i garagebyggnad.
Uteplats
Stensatt uteplats längs med hela lägenheten i västerläge och med utsikt över sundet.

Inglasat uterum med skjutbara fönster och trätrall. Härifrån njuter du av magisk vy över Kalmarsund och mot Ölandsbron och på sommarhalvåret vackra solnedgångar!
Bilplats
Fri parkering i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-15)
Primärtenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Dämmet 1 Färjestaden
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-3780
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Tv via Telia och där grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiber 100/100 via Telia som ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Månadsavgift:
4 475 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och nätavgift el
Andel i föreningen:
3.78%
Andel av årsavgift:
3.78%
Indirekt nettoskuldsättning
698 113 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
99 kr/mån
Summa
299 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. Nätavgift el ingår i månadsavgiften.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]