Vasallgatan 5B

675 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
38 kvm
Område:
Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 504 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

7 Februari kl 16:30 - 16:45
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem På ett lugnt och härligt läge finns nu denna välplanerade etta fördelad över 38 kvadratmeter. Här bor du med låg månadsavgift om 2 504 kr i välskött förening. Från Vasallgatan 5B har du närhet till natur, service och kommunikationer. Bostaden erbjuder ett charmigt kök i originalutförande som bevarats och fräschats upp, stort allrum med härlig fransk balkong samt helkaklat badrum.

Matbutik och pizzeria ligger enbart ett fåtal gator bort. Från bostaden är det även cykelavstånd till Hansa City där du finner ett stort utbud av shopping. Fina strövområden finns att tillgå längs med vackra Kalmarsund eller Skälby gård en kort promenad bort.
Bekvämligheter I den yttre fonden finns hela 8 000 kr att nyttja för den som önskar sätta sin egen prägel på bostaden. Till bostaden hör ett källarförråd. Tvättar gör du i den gemensamma tvättstugan som är belägen bekvämt i samma hus.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vasallgatan 5B
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
137
Boarea
38 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 504 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning, vatten och TV via Com-Hem (grundutbud).
Pris
675 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

En halvtrappa upp välkomnas du in i en stilren och rymlig hall med klädhängare och gott om utrymme för dina ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och på golvet vilar ett mörkt klinkergolv. I anslutning till hallen finns även en separat klädkammare. Lyxigt!

Till höger i hallen ligger det helkaklade badrummet. Här finns duschhörna, spegelskåp med belysning, WC samt handfat.

Vidare in i bostaden ligger det charmiga och tidstypiska köket. Här finns bra förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Släta vita skåpsluckor, stilrena beslag samt bänkskiva rostfritt stål och ek. Snyggt och praktiskt! Den maskinella utrustningen består av spis, kombinerad kyl/frys samt fläkt. Här finns plats för matbord och stolar för 4-5 personer.

Till vänster från hallen finner du bostadens allrum med sovalkov. På golvet ligger vacker parkett och det stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för säng, soffa och tv-möblemang. Under årets varma dagar öppnar du den franska balkongen och låter luften strömma in i bostaden.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2016 - nytt kylskåp
2017 - väggar ommålade i kök och vardagsrum
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande källarförråd och matförråd. Samt gemensamt cykelförråd och tvättstuga.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-06)
Prestanda
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
675 000 kr
Månadsavgift:
2 504 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning, vatten och TV via Com-Hem (grundutbud).
Andel i föreningen:
0.296%
Andel av årsavgift:
0.29592%
Indirekt nettoskuldsättning
95 793 kr
Reparationsfond:
8 013 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]