Norrgårdsgatan 1B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Område:
Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 753 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Norrgård För oss Kalmariter är Norrgård välkänt. Kalmars centrala mittpunkt, med direkt närhet till precis allt! City, stormarknad, natur och bad. Ja, listan kan göras lång! Brf Kalmarhus 14 är en stor del till varför Norrgård blivit ett av stans mest populära område att bosätta sig i. I oroliga tider bor du tryggt i en stora förening med låg belåning och med uppvärmning via solceller. Cirka 55 citynära kvadratmeter kostar dig 2 753 kr i månaden. I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband.
Interiör Just denna tvåa är av större modell. Perfekt placerad på andra våningen, givetvis utan besvärande insyn. Med fönster på två håll utlovas härligt dagsljus. Förvänta dig en totalrenovering som inte lämnar något kvar att önska. Köket är ett kapitel för sig själv. Vågar nästan påstå att det är områdets mest trivsamma kök. Badrummet är totalrenoverat och utrustat med kombinerad tvätt och tork. Sällskapsrummet skämmer bort dig med många kvadratmeter och med utgång till den väl tilltagna balkongen i soligt västerläge! Sovrummet ligger precis där det ska, med ett lugnt och insynsskyddat läge.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 1B
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
243
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 753 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in. Den påtagliga rymd, ljusinsläppet och de smakfulla färgvalen är genomgående för hemmet. Fötterna har du hunnit placera på laminatgolv. Likadana golv sprider sig vidare in i kök och vardagsrum. Här finns plats för dina ytterkläder och skor. Spotlights i tak.

Köket ligger med en delvis öppen planlösning till hallen. Kanske är det just därför känslan av rymd är så framträdande? Två fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. I köket samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Öppen planlösning med gott om umgängesytor. Låt gästerna mingla runt bardelen, samtidigt som du hackar, steker och tillagar maten. Släta, greppfria luckor i vitt och mörka bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, kyl/frys, fläkt och integrerad diskmaskin. I övrigt bjuder köket på gott om avlastnings- och förvaringsytor. Spotlights i tak.

Med delvis öppen planlösning mot hall och kök når vi vardagsrummet. Rummet är tilltaget och erbjuder plats för såväl soff- som matmöblemang. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Spotlights i tak. Som en förlängning av rummet har vi den inglasade balkongen i uppskattat västerläge. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar.

Från vardagsrummet, rakt över hallen, ligger sovrummet. Perfekt placerat med lugnt läge mot husets framsida. Fötterna möter en mjuk heltäckningsmatta och panelväggen fångar vår uppmärksamhet. Längs med ena kortsidan löper skjutgarderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet nås via hallen. Ett badrum med alla rätt! Helrenoverat under 2021. Vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Här finns dusch med platsbesparande vikväggar, spegelskåp, handfat med underliggande förvaring, handdukstork och toalett. Bekvämt med egen tvättmaskin med torkfunktion.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2016:
- Totalrenovering av kök (IKEA) och nya vitvaror (Siemens).
- Nya laminatgolv i samtliga rum.
- Spotlights.

2017:
- Totalrenovering av badrum med kombinerad tvätt och tork.

2021:
Totalrenovering av sovrummet med bl.a. heltäckningsmatta, platsbyggd stomme och akustikpanel med Philips Hue smartbelysning.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns källarförråd, matkällare och cykelförråd. I grannhuset finns tvättstuga och övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong i västerläge.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler! Fiberbredband via Halebop.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2018 Nya låssystem
2018 Utemiljön
2019 Fasadputsning
2021 Tvättstugeutrustning
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större, föreningslokal och tvättstuga. I föreningen finns dessutom en ny gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.

Ekonomi

Månadsavgift:
2 753 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.3698%
Andel av årsavgift:
0.37008%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]