Lybecksvägen 3A

1 290 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Område:
Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 769 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Ljus och rymlig trea! Välkommen till en rymlig och väldisponerad trea om 80 kvm i mycket omtyckt och välskött förening! I lågt belånade Brf Bruksgården ingår det mesta - den låga månadsavgiften om 4 769 kr inkluderar såväl värme och vatten som hushållsel (!), tv och bredband! Lägg därtill två förråd och du får väldigt mycket kvalitet för en förmånlig boendekostnad. Bostaden inrymmer två stora sovrum, tilltagen klädkammare, stilrent renoverat kök, trivsamt vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom en balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol!
Lågt belånad och välskött förening! På Lybecksvägen 3A bor du på tillgängligt läge i Djurängen med fin natur och stora strövområden alldeles runt knuten och närhet till skolor, kommunikationer och stort serviceutbud vid både Hansa och Berga centrum. Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lybecksvägen 3A
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
92
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 769 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, tv och bredband.
Pris
1 290 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall i vinkel med laminatgolv och gott om utrymme för klädförvaring, exempelvis garderober eller byrå. Vidare in i hallen mellan de båda sovrummen finns en tilltagen klädkammare.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, dusch, fönster och tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Stilrent renoverat (15/16) med laminatgolv, gott om förvaring och arbetsytor. Välutrustat med inbyggdnadsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fint utrymme för köksbord vid stort fönsterparti. Härifrån tar man sig också ut till den härliga balkongen.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med laminatgolv och ljusinsläpp från stort fönsterparti. Väggen mot hallen har öppnats upp och försetts med fönster vilket ger en fin rymd.

SOVRUM
Två rymliga sovrum med laminatgolv och gott om plats för ytterligare klädförvaring om behovet finns.

Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör två förråd, det ena precis intill lägenheten och det andra i förrådsbyggnad på gården.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-05)
Primärtenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.
2013 OVK
2017 Spolning av avlopp. Asfaltarbete på parkering utmed Lybecksvägen.
2018 Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
2019 Energideklaration.

Föreningen planerar för stambyte under 2023.
Byggnadsår
1971
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
TV/bredband
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.

Ekonomi

Pris:
1 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 769 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.41428%
Andel av årsavgift:
0.41428%
Indirekt nettoskuldsättning
79 496 kr
Reparationsfond:
2 450 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Försäkring
92 kr/mån
Summa
92 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]