Falkenbergsvägen 21A

2 750 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
103.5 kvm
Område:
Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 106 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

7 Februari kl 14:45 - 15:00
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Föreningen och område Välskött förening med trygg ekonomi (=låg belåning), solceller (=extremt låga elkostnader) och bekvämligheter såsom flera tvättstugor och en övernattningslägenhet. På Falkenbergsvägen bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Falkenbergsvägen 21A
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
28
Boarea
103.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Månadsavgift
6 106 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
2 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Det blir ett varmt välkomnande i den nyrenoverade hallen. Fötterna möter nylagt, ljust laminatgolv. Likadana golv sprider sig vidare i samtliga rum. Hallen bjuder på bra ytor i kombination med härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning till entrén finns naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i rymlig skjutgarderob. Längre ner i hallen finns förvaring i en dubbelgarderob.

Bakom första dörren till vänster ligger gästtoaletten.

Svänger vi istället till höger hamnar vi i det första av tre sovrum. Rummet rymmer med enkelhet säng, byrå och extra förvaring. Fina utblickar mot husets framsida.

Tillbaka i hallen, rakt fram och nästa till höger. Det helkaklade badrummet. Här finns vägghängd toalett, platsbyggt och specialdesignat handfat, dusch med infällbara vikväggar, förvaring och handdukstork. Fönstret är stort och öppningsbart.

Bredvid badrummet ligger sovrum nummer två.

Sällskapsrummet öppnar upp sig till vänster om hallen. Ett rum som aldrig tycks ta slut. Undra hur långt det är från ena kortsidan till andra? Dessutom förlängs rummet ytterligare med den inglasade balkongen. I sällskapsrummet får du plats med matmöblemang och soffgrupp. Din balkong blir en given plats att starta dagen på, luncha och avsluta dagen på. Addera infravärme så njuter du från tidig vår till sen höst. Ett söderläge innebär sol i stort sett hela dagen.

Vi följer det ljusa golvet och kliver in i köket. Ett kök som alldeles precis öppnats upp, byggts om och fräschats upp. Där två mindre rum (matrum och beredningskök) blivit ett stort kök samt att väggen till det tidigare fjärde sovrummet slagits upp. Ja, du hör ju, tre rum har blivit ett. Till höger hittar du din tillagningsdel. Generöst med arbetsytor och förvaring i världsklass. Dina skåpluckor är profilerade och din bänkskiva är i trä. Den maskinella utrustningen består av ny kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt. Intill det tredje fönstret finns en naturlig matplats för dina nära och kära.

Det sista sovrummet, som också är det största, ligger allra längst in i bostaden och nås via sällskapsrummet. Stort, luftigt och med god förvaring i tre garderober.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022:
- Alla tak och väggar nymålade.
- Nya golv i samtliga rum (ej badrum).
- Ny el i bostaden.
- Ny kyl/frys.
- Ny spis.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong med soligt läge. Skjut- och låsbara fönster. Solgardiner, belysning och eluttag.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Om föreningen
2021: Laddstoplar installerade.
2020:
- Installation av solcellsanläggning.
- Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el.
- Renovering och målning av husets socklar.
- Nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus.
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Com Hem, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Ekonomi

Pris:
2 750 000 kr
Månadsavgift:
6 106 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
1.81196%
Andel av årsavgift:
1.81196%
Indirekt nettoskuldsättning
253 069 kr
Reparationsfond:
7 963 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]