Vegagatan 4B

1 750 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
43.5 kvm
Område:
Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 729 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Låt mig presentera en välplanerad och omgjord tvåa i ett av Kalmars mest omtyckta och eftertraktade kvarter, Bremerlyckan. Med fönster i två olika väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp. Insynen är noll, men utsikten maximal. Vacker bebyggelse åt norr och föreningens lummiga innergård åt söder. Du bor med kort promenadavstånd till Kvarnholmen med dess stora utbud av shopping, nöje och restauranger. Universitetet, centralstationen och inte minst underbar havsmiljö vid Kalmarsundsparken nås också med en kort promenad!
Bremerlyckan De kreativa lösningarna, smakfulla färgvalen och det fina hantverket kommer fånga din uppmärksamhet. Köket med tillhörande matplats och sällskapsrum med plats för soffhäng har blivit ett och lämnat plats för ett luftig sovrum med platsbyggda garderober och fönster mot Vegagatan. Bostaden bjuder dessutom på en praktisk klädkammare. Ditt badrum, är likt resten av bostaden, totalrenoverat 2022. Helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

I huset finns fina mervärden såsom tvättstuga och tillhörande källarförråd. Föreningen har även en trevlig gemensam uteplats med stora grönområden, grill och möblemang med plats för många. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv-kanaler. Här bor du i ett lugnt område och i kvarteret finns välsorterat livs. Du har heller inte långt till större matbutik.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 4B
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31
Boarea
43.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren. Enligt föreningen 1 rok. )
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 729 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende tv och internet.
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig på. Det mörka klinkergolvet ser till att ingen går för långt in med skorna på. En tydlig gräns, sedan uppskattat parkettgolv som sprider sig vidare in i kök, vardagsrum och sovrum. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i dubbelgarderob med spegeldörr.

Från hallen, till vänster, tar vi klivet in till det väl tilltagna sovrummet. Ett sovrum som tidigare fått agera kök. Två pampiga fönsterpartier bidrar till fint ljusinsläpp. Garderober längs med kortsidan bidrar till fina förvaringsmöjligheter. I rummet får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.

Tillbaka i hallen fortsätter vi in till hemmets största rum. Öppen planlösning när den är som bäst. Köket samspelar fint med sällskapsdelen. Ett stort fönster i blickfånget. Utsikten är alldeles ljuvlig! Här behövs inga tavlor - den lummiga innergården smyckar rummet. Rummet erbjuder gott om plats för matbord och soffa. Och givetvis ditt allra bästa sällskap! Bakom dörren gömmer sig en praktisk klädkammaren. Här får allt plats!

Köket är ett kapitel för sig själv. Rena linjer, modernt och tidlöst. Hexagonformade plattor som stänkskydd. Riktigt tjusigt. Och påkostat. Grå-beige luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd varmluftsugn och micro samt häll och integrerad diskmaskin. Eluttaget invid matplatsen funkar ej.

Badrummet ligger i anslutning till hallen. Jag säger bara: Jackpot! Rymligt, helkaklat, påkostat och välutrustat. Här finns dusch med glasvägg, toalett och kommod med handfat. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnadsår
1942
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022 - Totalrenovering av bostaden.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I huset finns tvättstuga.
Uteplats
Mysig innergård med utemöblemang.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital
172 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
2013 renoverades alla fönster
Byggnadsår
1942
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 165 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr
Månadsavgift:
2 729 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende tv och internet.
Andel i föreningen:
0.97%
Andel av årsavgift:
1.07%
Indirekt nettoskuldsättning
316 079 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]