Tegelviksvägen 7D

775 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
37 kvm
Område:
Tegelviken
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 400 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Interiör Låt mig presentera en välplanerad och omgjord etta (numera en minitvåa) i ett av Kalmars mest omtyckta kvarter, Tegelviken. Med fönster i två olika väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp. Insynen är noll, men utsikten maximal. Förvänta dig välplanerade kvadratmeter, genomgående fräscha och ljusa ytskikt, ett praktiskt kök och viktigast av allt – gott om svängrum! Att din inglasade balkong är rymlig och ett perfekt extrarum är bara att tacka för. Tips: Inglasningen i kombination med infravärme resulterar i året-runt-trivsel!

Bostadens blygsamma 37 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? De kreativa lösningarna, smakfulla färgvalen och det fina ljusinsläppet fångar din uppmärksamhet. Det stora rummets yta och form gjorde det lätt för nuvarande ägare att avskilja sällskapsdel från sovdel och därmed skapa ett separat sovrum. Såväl sällskapsdel som sovrum har berikats med läckra ribbade väggar i ek. Ditt kök är stort och ger plats för såväl kock som gäster. Badrummet är fräscht och delvis kaklat.
Förening och området Välskött förening med mysiga innergårdar och fina faciliteter att tillgå i bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga. I månadsavgiften ingår dessutom tv, bredband och telefoni från Telia. I huset finns tillhörande stort vindsförråd samt matkällare, cykelförråd och tvättstuga. På Tegelviksvägen bor du med gångavstånd till sjukhus, härlig natur, havet, service och kommunikationer. Bussen går precis utanför dörren.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegelviksvägen 7D
Postadress
392 43 KALMAR
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
27
Boarea
37 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 400 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Pris
775 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset (med tillgång till hiss) välkomnas du in i denna riktigt trevliga etta, eller egentligen minitvåa. Hallen upplevs ljus och rymlig. Här möts ljuset från två väderstreck. Fötterna placerar vi på snyggt laminatgolv. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. God förvaring i ny dubbelgarderob.

Bakom dörren till höger i hallen hittar du badrummet. Delvis kaklat och fräscht. Här finns dusch, toalett och handfat.

Hemmets största rum ligger med en vänstersväng från hallen. Här möter fötterna fin fiskbensparkett. Generös golvyta och smart rumsfördelning gör att rummet tjänar sitt fulla syfte med utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. Nuvarande ägare har nämligen satt upp en vägg för att skapa ett separat sovrum. Väggarna i båda rum är nyligen uppfräschade i ljus kulör och med ribbade väggar i ek. Från sovrummet når vi det inglasade uterummet. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar. Adderar du infravärme – ja, då har du ett extra rum året runt. I sovrummet finns förvaring i tre garderober.

Köket ligger i anslutning till hallen. Att uppskatta är ytan. Här får kocken sitt spelrum samtidigt som gästerna har plats vid matbordet. Fina förvaringsmöjligheter bakom skåp och luckor. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.

Byggnadsår
1951
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Renovering
2022:
Satt upp en vägg och därmed skapat två rum av tidigare allrum.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd, matkällarförråd, cykelförråd och tvättstuga. I föreningen finns övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
En rymlig inglasad balkong placerad till förmån för eftermiddags- och kvällssolen.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-12)
Primärtenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
2020 Nya fönster och tagsystem till trapphuset.
Byggnadsår
1951
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2026
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
26 st
TV/bredband
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.

Ekonomi

Pris:
775 000 kr
Månadsavgift:
3 400 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Andel i föreningen:
0.77339%
Andel av årsavgift:
0.78419%
Indirekt nettoskuldsättning
227 687 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]