Kungsgårdsvägen 34B

875 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 074 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

8 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ljus och trivsam tvåa! Välkommen till en trivsam och väldisponerad tvåa i omtyckt och välskött förening! Bekvämt med hiss från markplan och med inglasad balkong i soligt söderläge! Bostaden inrymmer det man önskar i trivsamt kök med bra förvaring, rymligt sovrum och ljust och lättmöblerbart vardagsrum.
Lågt belånad och välskött BRF! På Kungsgårdsvägen 34B bor du i Kalmars största förening som är väl omhändertagen med stora utförda investeringar och låg belåning. Omtyckt läge i Skälby med närhet till natur, service och kommunikationer. Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 34B
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
33
Boarea
54 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 074 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
875 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall med avhängningsyta och laminatgolv som enhetligt löper vidare i bostadens samtliga rum.

KÖK
Väldisponerat kök med bra förvaring, arbetsytor och plats för köksbord. Utrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, spishäll och fläkt. Fin utsikt mot skogspartiet utanför.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med lugnt läge mot skogen på framsidan.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, handdukstork och dusch.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerbart vardagsrum med fint ljusinsläpp från burspråk och utgång till den fina, inglasade balkongen som förlänger vardagsrummet.

Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande stort vindsförråd samt matkällarförråd, tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i suveränt söderläge med skjutbara fönster.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärtenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Com Hem eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Com Hem. Från och med 1 februari 2023 kommer ett obligatoriskt tillägg om 174 kr att tas ut avseende tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
875 000 kr
Månadsavgift:
4 074 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.19799%
Andel av årsavgift:
0.19749%
Indirekt nettoskuldsättning
213 389 kr
Reparationsfond:
6 558 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]