Södra vägen 10

2 850 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
65 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 836 kr/mån

14 dagar kvar till visning.

11 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Letar du efter ett centralt boende? Där balkong är ett måste? och med ett krav på att skicket ska vara perfekt? Är bekvämligheter såsom hiss och direkt närhet till det mesta är också kriterier på listan? Likväl en välmående förening? Strålande, då hälsar jag dig välkommen hem till Södra vägen 10.

Här bor du högst upp i huset med utsikter som slår det mesta. Lummigt, vackra fastigheter och Kalmar slott. Svårslaget. Balkongen är södervänd och därmed perfekt placerad mot utsikten. Här finns inget som skymmer eller stör.

På våningen fem av fem väntar en riktig tiopoängare. Denna bostad tilltalar i såväl läge som form. En tvårummare fördelad på 65 kvadratmeter. Fönster i två väderstreck och luftiga rum. Invändigt bjuds vi på ett ljust, renoverat kök, sovrum i bra storlek med fina förvaringsmöjligheter och ett totalrenoverat badrum med golvvärme och tvättmöjligheter. Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och större matbord för dina gäster. På golvet vilar vacker fiskbensparkett i original. Från vardagsrummet tar du dig ut på bostadens balkong i soligt söderläge. Här kan du lapa sol och njuta av eftermiddagskaffet samtidigt som du blickar ut över en fantastisk vy.
Föreningen Har du samlat på dig mycket saker? Ingen fara, till bostaden hör både vinds- och källarförråd. Här bor du centralt med närhet till allt som kan önskas. Från bostaden har du promenadavstånd till Kalmarsundsparken med badplats, Slottsparken och Kvarnholmens stora utbud av butiker, caféer och restauranger.

Det är inte ofta en central tvåa med alla rätt dyker upp. Ta chansen nu.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra vägen 10
Postadress
392 33 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5581501
Boarea
65 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 836 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Pris
2 850 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På Södra vägen 10, ett olympiskt stenkast från city, är livet bekvämt. Du knappar in portkoden, väntar in hissen och välkomnas upp till högre höjder. På femte våningen golvas du varje dag av utsikten. Och låt oss vara ärliga. Det är inte många som får uppleva vårt vackra Kalmar från denna höjd. Och absolut inte varje dag. Så njut. Njut av en helt underbar utsikt över slottets siluett och hustaken i Gamla stan.

När du öppnar dörren välkomnar en trevlig och rymlig hall dig. Till vänster ges möjlighet att hänga av ytterkläder och skor. Väggarna är genomgående vita och ljusa. Gott om förvaringsmöjligheter ges i den praktiska klädkammaren. På golvet vilar nytt parkettgolv i ekutförande som är genomgående i bostadens samtliga rum förutom vardagsrummet där fiskbensparkett vilar.

Till vänster om hallen ligger det moderna och sociala köket. Ett kök som är skräddarsytt och anpassat för just detta hem med ambition att förhöja och beakta rummets yta och form. Rena linjer, modernt och tidlöst. Luckor i vitt, stenbänskivor och en välutrustad maskinpark. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn/micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. En naturlig matplats intill fönsterpartiet som pekar mot den bedårande utsikt över föreningens innergård.

I vardagsrummet vilar vacker fiskbensparkett på golvet och väggarna går i vitt. Det stora fönsterpartiet bjuder på rikligt med ljusinsläpp och en helt fantastisk utsikt. Här intill placerar du med fördel ditt middagsbord så dina gäster får njuta av den ståtliga vyn till maten. Från vardagsrummet tar du dig ut på balkongen i söderläge som kommer bjuda dig på många soltimmar. Här finns plats för mindre möblemang.

Till sovrummet tar du dig via vardagsrummet. Känslan av rymd är det första som slår dig. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är vitmålade. Förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob längst med hela kortsidan försett med belysning med spotlights. Här kan du vakna upp som herren på täppan och blicka ut över de vackra omgivningarna.

Bostadens badrum är utbyggt och helkaklade väggar. Klinkergolv med underliggande golvvärme. Dusch med glasvägg och takdusch, spegel med belysning, kommod med handfat, toalett samt tvättpelare.

Byggnadsår
1936
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Renovering
Allt nedan är renoverat 2021.

-Målat om tak och samtliga väggar (bredspacklat väggar).
-Lämnat in element för blästring och omlackering.
-Lagt nytt golv överallt förutom i vardagsrummet där vi behållit den gamla fiskparketten. Fiskbensparketten är slipad och vitlaserad. (Inkl nya golvlister).
-Nya innerdörrar och dörrkarmar.
-Dragit om elen.

Badrum:
Helrenoverat samt utbyggt. Byggt in samtliga rör. Tvättmaskin och torkmaskin: Samsung. Övrigt: Golvvärme i badrum.

Kök:
Helrenoverat. Alla integrerade vitvaror: Electrolux. Alla synliga vitvaror: Samsung. Diskho och köksblandare från Blanco. Bänkskiva: Stenskiva i kvarts (kvartskomposit) Kök från Epoq

Övrigt: Garderoben i sovrummet: Ikea. Förvaringssystemet i klädkammare är Elfa.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd.
Tvättstuga finns i föreningen.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i soligt söderläge!
Bilplats
Sex stycken parkeringsplatser på innergården. Separat kö. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Parkering kostar 300 kr/månaden.

I övrigt finns boendeparkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-16)
Primärtenergital
199 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Brf Framsta 8
Om föreningen
Byggår 1936

Ombildning 2011
Byggnadsår
1936
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-3267
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till föreningen. Inga planerade/beslutade förändringar av månadsavgiften.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor. Bredband via Telenor (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor, gym och övernattningslägenhet.

I trapphuset finns gemensamma balkonger.

Ekonomi

Pris:
2 850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 836 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Andel i föreningen:
2.4174%
Andel av årsavgift:
2.41419%
Indirekt nettoskuldsättning
306 211 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]