Kungsgårdsvägen 52B

1 350 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
49.1 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 323 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

27 Mars
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem På Kungsgårdsvägen 52B presenteras nu en tvåa för dig som ställer höga krav på ditt boende. Här erbjuds en genomgående hög standard såsom kök från Sentens och genomgående vitlaserat parkettgolv. Bostaden stod inflyttningsklar så sent som 2018 och doften är nytt gör sig fortfarande påmind. Här bor du bekvämt i markplan utan ett enda trappsteg och med alla de bekvämligheter som ett nybyggt hem erbjuder. Bostadens gavelläge innebär ljusinsläpp från tre håll och den oerhört välavvägda planlösningen får bostadens 49 kvadratmeter att upplevas ovanligt rymliga.

Interiört bjuds du på ett fullutrustat kök med rostfria vitvaror och gott om plats för middagssällskapet. Sovrummet är placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och utgång till en stensatt uteplats. Gott om förvaringsmöjligheter finns i garderober och klädkammare. Bostadens helkaklade badrum är utrustat med behaglig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör ett förråd på gården och fiber finns indraget.
Omgivningen Den låga bebyggelsen i Brf Ekbacken skapar ett eget trivsamt kvarter omgivet av grönska. Du bor med bekvämt avstånd till centrum och dessutom nås Hansa city med stort shoppingutbud samt Berga centrum på få minuter med cykel.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 52B
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
81002
Boarea
49.1 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 323 kr/mån. Inkl. värme, vatten och förråd.
Pris
1 350 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna moderna tvåa belägen i markplan med egen ingång. Stig på och placera dina fötter på hallens fina klinkergolv. Där detta slutar tar en fin ekparkett vid som löper enhetligt vidare till bostadens övriga rum. Den genomgående ekparketten sätter en fin prägel på bostaden och bidrar till en varm och ombonad känsla. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och i taket sitter infällda spotlights. Precis innanför ytterdörren till vänster finner du den väl tilltagna klädkammaren. Här ryms allt det där som du inte vill ha framme.

Från hallens nås det helkaklade badrummet. Ännu en fördel med ett nybyggt hem! Badrummet är stort, stilrent och snyggt. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet vilar grå klinker med underliggande golvvärme. Likaså här sitter det infällda spotlights i taket. Här finner du dusch med vikväggar i glas, toalett, kommod, handdukstork och spegelskåp med belysning. Givetvis finns här även både tvättmaskin och torktumlare.

Vidare in i bostaden från hallen finner du sällskapsrummet med härligt ljusinsläpp från två håll. Ljust och trivsamt! Härlig färg på väggarna. Rummet gör plats för soffgrupp och tv-möbel. Härifrån nås den härliga uteplatsen. På den stensatta uteplatsens yta finns gott om plats för utemöblemang och växter.

Från hall och vardagsrum tar du dig in i bostadens stilrena kök från Sentens. Här sitter infällda spotlights i tak och över bänkskivan. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vita släta luckor kombineras med stora vita kakelplattor och rostfria knoppar. Plus i kanten för den behagliga färgen på väggarna.

Vi avslutar rundvandringen i sovrummet som är lugnt placerat mot husets baksida. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Klädförvaring finns i två garderober och även här njuter du av ljusinsläpp från två håll.

Byggnadsår
2018
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
Ljuvlig, stensatt uteplats som pekar mot föreningens innergård.
Bilplats
27 parkeringsplatser finns (separat kö tillämpas). Avgift för parkering tillkommer med 200kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-01-03)
Primärtenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Ekbacken i Kalmar
Om föreningen
Totalt 40 lägenheter har produceras enligt följande fördelning: 10 huskroppar med 4 lägenheter i vardera hus.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6695
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Fiberkabel samt markbundet nät. Abonnemang ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
27 parkeringsplatser finns (separat kö tillämpas). Avgift för parkering tillkommer med 200kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd.

Ekonomi

Pris:
1 350 000 kr
Månadsavgift:
3 323 kr/mån. Inkl. värme, vatten och förråd.
Andel i föreningen:
1.98276%
Andel av årsavgift:
1.76898%
Indirekt nettoskuldsättning
565 520 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]