Klunkens backe 3

1 750 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
125.5 kvm
Område:
Berga
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 6 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
8 359 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Unik etagelägenhet! Unik möjlighet att bli ägare till en utav få etagelägenheter på omtyckta Klunkens Backe! Här bor du högst upp i huset på våning sex och sju i en bostad med underbart ljusinsläpp, stora sällskapsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Nedre våningen inrymmer ett välutrustat och modernt kök med öppen planlösning och detaljer som vinkyl och integrerad kaffemaskin. Därtill nyrenoverad och helkaklad dusch/wc med tvättmöjligheter, sällskapsrum och en stor, inglasad balkong! En trappa upp inryms två tilltagna sovrum, möblerbar hall, helkaklad dusch/wc och möjlighet till ett extra förråd (200 kr/mån). Som pricken över i har du ytterligare ett inglasat uterum/terrass med svårslagen utsikt mot Kalmarsund och Ölandsbron! En lägenhet utöver det vanliga helt enkelt!
Takterrass med svårslagen utsikt! Brf Jätten är en mycket omtyckt bostadsrättsförening med fin gemenskap och fantastiska faciliteter i fina innergårdar med lekplats och grillplats samt kvarterslokal med samlingslokal, gym, övernattningslägenheter och välordnade tvättstugor. Aktiv förening som bland annat i det senaste investerat i solceller. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och nätavgift el! Trivsamt läge i Berga med närhet till vacker natur, service och kommunikationer till centrum. Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klunkens backe 3
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
50
Boarea
125.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
8 359 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband samt nätavgift el. Önskar man nyttja förrådet på övre plan tillkommer 200kr/mån.
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN
HALL
Inbjudande hall med snyggt och praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett. I entrén finns avhängningsyta och vidare in i hallen finner du trappan upp till övervåningen.

DUSCH/WC
Stilrent renoverat (-22) med kakel och klinkers i neutrala toner. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt tvättmöjligheter i tvättmaskin (-20) och torktumlare (-11).

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot allrum/kök vilket skapar en trivsam rymd! Om behovet för ett tredje sovrum finns kan du med relativt enkla medel skapa det här.

KÖK/ALLRUM
Ett fantastiskt kök förenat i öppen planlösning med allrum om ca 32 kvm. Här finns gott om plats att umgås med familjen och vännerna! I köket ligger klinkergolv och belysning ges i form av infällda spotlights. Välutrustat kök med rejäla arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp och köksö. Utrustningen i köket består av kyl, frys med is- och vattenmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin, spishäll, fläkt och vinkyl. Från allrummet når man också den inglasade balkongen där det även finns ett förråd.

ÖVRE PLAN
HALL
Tar du trappan upp till övervåningen möts du av en hall som binder samman alla rum och här kan du med fördel inreda en arbetshörna. I hallen finns förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob och även en separat ingång från trapphuset på våning 7. Via hallen når du den inglasade terrassen som erbjuder en utsikt utöver det vanliga!

DUSCH/WC
Även detta badrum är stilrent inrett med vitt kakel och svart klinkers. Badrummet är försett med spotlights, wc, tvättställ, handdukstork och dusch med glasdörrar.

SOVRUM x2
Två rymliga sovrum där det ena erbjuder gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

I anslutning till sovrummen finns en passage med förvaring som mynnar ut i ett isolerat och inrett förråd. Detta utrymme kan du nyttja till mycket. Arbetsrum, hobbyrum, gästrum eller förråd? Du bestämmer! Om du önskar använda detta tillkommer en kostnad om 200kr/mån som inte är inräknad i avgiften.

Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Renovering
2022 - totalrenovering av dusch/wc på nedre plan
2019/2020 - byte av samtliga vitvaror i kök och tvättmaskin/torktumlare
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns i källaren.

Möjlighet att hyra extra förråd i lägenheten (200 kr/mån).
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong med klinkergolv och ingång till förrådsutrymme.

Inglasad takterrass om ca 20 kvm som är isolerad och har ett öppningsbart glasparti med persienner. På golvet ligger klinkers och i taket finns infällda spotlights. Här finns dessutom tv-uttag och eluttag. Från terrassen har du en slående utsikt som sträcker sig hela vägen till Öland och Ölandsbron!

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-08)
Primärtenergital
103 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
HSB BRF Jätten i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1984

1996 - 97 Blästring och hydrofobering av samtliga fasader
2000 Byte av hisselektronik i 1:an & 3:an. Målning och bättringskittning av fönster i höghusen.
2001 Byte av hisselektronik i 5:an & 7:an
2011- Installering av portlås till alla trappuppgångar.
2013/2014 - Renovering av tvättstugor
2014-2016 Målning av balkonger
2015 Nytt ventilationssystem installerat i hela kvartershuset
2015 Byte av panel samt målning av kvartershuset
2016 Hetvattenspolning av stammarna
2016 Renovering av fasader och byte av "sprängt" tegel
2017 Installation av solpaneler på kvartershusets tak
2017 OVK
2017-2018 Reparation av cykelhusen
2018 Renovering av golv och väggar i tvättstugorna samt installation av automatisk tvättmedelsdosering till alla tvättmaskiner
2019/2020 Markunderhållning mellan Klunkens Backe 5 och 7
Nyanläggning av två p-platser till hemtjänst
Behandling av golv i samtliga entréer och våningsplan
Byte av samtliga garagetak. Solpaneler. Nya garageportar på hus 1,3 5 och 7.
2021 Utbyggnad av kvarterslokal.
Byggnadsår
1984
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0491
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ulf Berg 070-5210943
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
152 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 ingår i avgiften upp till 100 Mbit/s!
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns en härlig grillplats på gården, vacker rosenträdgård, två fullutrustade övernattningslägenheter (upp till 12 bäddar), samlingslokal, bastuanläggning (allt gratis) och flera tvättstugor med torkrum.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr
Månadsavgift:
8 359 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband samt nätavgift el. Önskar man nyttja förrådet på övre plan tillkommer 200kr/mån.
Andel i föreningen:
1.00186%
Andel av årsavgift:
1.00182%
Indirekt nettoskuldsättning
482 531 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
900 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. Kostnad för nätavgift el ingår i månadsavgiften.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]