Drottning Kristinas väg 1

1 295 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 563 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

31 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Jag presenterar en attraktiv hörnlägenhet i mycket uppskattade HSB Brf Opalen. Denna trea är perfekt placerad, endast en halvtrappa upp.

Cirka 75 kvadratmeter kostar dig 4 563 kr i månaden. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Med fönster på tre håll utlovas härligt dagsljus. Köket är välutrustat och smakfullt inrett. Helkaklat badrum med öppningsbart fönster. Genomgående för bostaden är fina ytskikt, parkettgolv och förvaring i världsklass! Sällskapsrummet skämmer bort dig med många kvadratmeter och utgång till den inglasade balkongen.
Föreningen och området Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg belåning. I föreningen finns gym, kvarterslokal och fina innergårdar med bl.a. grillplats, planteringar och lekplatser. I huset njuter du av bekvämligheter såsom tvättstuga, källarförråd och matkällare. Du bor med direkt närhet till Giraffens köpcentrum, skola, dagis och kommunikationer. Promenad- och cykelavstånd till city.

Bostaden är tillgänglig för snabb inflyttning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Kristinas väg 1
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
145
Boarea
75 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 563 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Det blir ett ljus mottagande med en hall som bjuder på stora ytor i kombination med smarta förvaringsutrymmen. Längs med långsidan löper garderober som satts in för att maximera förvaringen, utan att låta rymden i hallen påverkas.

Första svängen till vänster leder oss in i köket. Köket är väl tilltaget och ett stort fönsterparti sprider behaligt ljus. Här finns gott om arbets- och förvaringsytor. Vita skåpluckor och mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av häll, kyl/frys i dubbeluppsättning och ugn. Plats för köksbordet intill fönstret.

Från hallen fortsätter vi vidare in till hemmets två sovrum. Båda uppradade efter varandra, vägg i vägg med köket. Rymliga och ljusa. I båda får du plats med säng, nattduksbord och förvaring.

Dags att ta klivet in i sällskapsrummet. Här strömmar ljuset in från fönster i två väderstreck. På golvet vilar fiskbensparkett. Öppna ytor möjliggör flera olika möbleringar med soffgrupp liksom matmöblemang. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till den stora inglasade balkongen. Balkongen blir en given plats för solhäng!

Badrummet finns i anslutning till hallen. Kakel pryder väggarna. Genomgående neutrala färgval. Här finns tvättställ, spegelskåp med ljusramp, WC och dusch. Öppningsbart fönster gör det lätt att vädra!

Byggnadsår
1963
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga - allt bekvämt i huset! I föreningen finns gym som medlemmar nyttjar fritt och kvarterslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong i soligt söderläge med sol stora delar av dagen! Balkongen är försedd med matta, solgardiner och skjutbara fönster.
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser

Föreningen planerar för fönsterbyte efter sommaren.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.
Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 563 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.5602%
Indirekt nettoskuldsättning
75 148 kr
Reparationsfond:
498 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]