Rävspelstorget 1
Scrolla ner

Rävspelstorget 1

4 995 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
106 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 929 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Brf Supportern - WOW! Föreningen består av totalt 49 st moderna bostäder intill den nya Fredriksskansparken. Med ett unikt läge mellan stad och vatten skapas en fantastisk utsikt över park, vatten och stad. Läget ger dig dessutom oslagbart ljusinsläpp som piggar upp året runt.

Just denna lägenhet ligger i det långa "kalkstenshuset" och den är på ca 106 kvm och fördelas på 3 rok varav 2 sovrum. Lägenheten ligger på markplan mot den fina innergården.
Välkommen in! Lägenheterna håller en hög standard rakt igenom och här får verkligen köparna verkligen högkvalitativa lägenheter. Här bjuds de boende på bland annat vattenburen golvvärme, fönsterdörrar istället för vanliga fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt inbyggda sprinklersystem.

Med enkla drag präglas byggnaderna av lokala materialval med kalksten alternativt naturligt åldrande cederträ. Husen genomsyras av värme med varierade materialval och hållbara miljöer.

En riktigt bra bonus är gästlägenheten om ca 35 kvm för dina övernattande gäster. Du kan dessutom njuta av en lugn oas på den takterrassen med grönskande spaljéer och en slående utsikt över staden och Kalmarsund.

Alla bostadsrättsinnehavare kommer erbjudas garageplats till en förmånlig kostnad från 1100:- per månad och med hissen som går hela vägen ner till garaget.

Här finns möjlighet till omgående inflyttning om man så skulle önska.

Känns detta som en intressant lägenhet för er är ni varmt välkomna att höra av er för mer information eller för att boka visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rävspelstorget 1
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
D13-1002
Boarea
106 m²
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 929 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
4 995 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTERIÖR

Denna lägenhet är utrustad med NIVÅ BRONS.
Detta är den standard som arkitekten utrustat samtliga lägenheter med. Det är den som är beskriven i den generella lägenhetsbeskrivningen nedan. De generösa ljusinsläppen från fönsterdörrarna och ljusa målade väggar och tak förstärker rymden i lägenheterna där takhöjden är 2,6 m. Varje lägenhet har dolda sprinklers i taket i samtliga rum. Golv av de hållbara naturmaterialen ek och kalksten ger rummen en tidlös och varm känsla. De ljusa och levande materialen fortsätter in i WC/dusch där du möts av vackert kakel. Köket med sina ljusgrå luckor och bänkskiva i natursten är valt för att hålla över tid.

LÄGENHETSBESKRIVNING

BALKONG: Golv av trätrall och räcke i metall.

FRANSK BALKONG: Glasräcke med överliggare i trä.

TAMBURDÖRR: Säkerhetsdörr.

GOLV: Kalksten i hall, ekparkett i övrigt. Vattenburen golvvärme (förutom i WC/Dusch där det är el-golvvärme).

INNERVÄGGAR: Målade.

INNERTAK: Målade vita. Takhöjd 2,6 m.

INNERDÖRRAR: Släta vita.

GARDEROB, HALL: Vit, skjutdörrsgarderob/garderob, se planlösning. Kund inreder själv skjutdörrsgarderob efter inflyttning.

GARDEROB, SOVRUM: Vit, skjutdörrsgarderob/garderob, se planlösning. Kund inreder själv skjutdörrsgarderob efter inflyttning.

KÖKSSNICKERIER: Typ Ballingslöv Bistro, ljusgrå, släta luckor med handtag i metall och läder.

BÄNKSKIVA OCH DISKHO: Naturstensskiva och underlimmad diskho.

STÄNKSKYDD: Natursten.

VITVAROR: Kyl och frys, integrerad diskmaskin i köksinredningen, inbyggnadsugn med micro (kombiugn) samt glaskeramikhäll.

SPISFLÄKT: Integrerad i köksinredning.

GOLV, VÅTUTRYMME: Klinker, ljust grå.

VÄGG, VÅTUTRYMME: Kakel, vitt.

BADRUMSPORSLIN: Golvstående WC-stol, underlimmat porslinstvättställ i keramisk bänkskiva eller fristående porslinstvättställ med benställning enligt planlösning.

SPEGEL: Spegelskåp ovan tvättställ.

DUSCHPLATS: Glasade dörrar alternativt glasad vägg och duschstång enligt val.

TVÄTTUTRUSTNING: Tvättmaskin och torktumlare.

BELYSNING: Taklampor i WC/D/T samt klädkammare. Lamputtag i övriga rum. Bänkbelysning i kök.

INTERNET/ TV/ TELE: Fiber, nätverksuttag för Tele/TV/Data.

ELINSTALLATION: Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare.

BRANDSÄKERHET: Sprinkler i varje rum som döljs i taket.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX) med återvinning
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.
Namn
Brf Supportern
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-6073
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Lägenheterna är anslutna till Kalmar Energis öppna fibernät och där man varje lägenhetsägare själv beställer sin tjänster via Zmarket. Gå in på www.zmarket.se för mer information.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.
Gemensamma utrymmen
Möblerad gästlägenhet/föreningslokal om ca 35 kvm. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och teknikutrymme. Miljörum med källsorteringsmöjligheter finns i markplan.

Ekonomi

Pris:
4 995 000 kr
Månadsavgift:
7 929 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.578%
Indirekt nettoskuldsättning
1 282 297 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]