Rävspelstorget 1 Stilfull och generös trerummare om hela 106 kvm – ett hem som erbjuder ett boende utöver det vanliga.
Scrolla ner

Rävspelstorget 1

4 995 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
106 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 929 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Markplanslägenhet på Fredriksskans Här på markplan i det vackra kalkstenshuset på Fredriksskans får du en fantastisk kombination av rymd, genomgående hög standard och ett läge att trivas i. Notera den imponerande takhöjden på 2,7 meter – något som förstärker den luftiga känslan ytterligare. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.

Köket från Ballingslöv är elegant och stilrent i en ljusgrå nyans, utrustat med exklusiva metall- och läderdetaljer samt en bänkskiva i natursten – en perfekt kombination av form och funktion. Här finns gott om plats för ett rejält matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillställningar.
Rymligt sällskapsrum och egen uteplats Det rymliga sällskapsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp, fåtöljer och annan möblering. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge och trivsel, och de stora fönstren samt altandörrarna leder ut till en privat uteplats med plats för både matgrupp och loungeset – en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av livet utomhus.

Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, en egen klädkammare och dessutom ett privat badrum – en lyxig och praktisk lösning. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Hela hemmet genomsyras av ljus och rymd, med fönsterdörrar från golv till tak.

Utöver det privata badrummet finns ett ytterligare helkaklat badrum – elegant och genomtänkt in i minsta detalj. Här möts du av ljusgrå klinker på golvet och klassiskt vitt kakel på väggarna, vilket skapar en stilren och tidlös känsla. Självklart finns både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidigare.

Som grädde på moset erbjuder fastigheten extra bekvämligheter i form av en gästlägenhet om ca 35 kvm för övernattande gäster, samt en grönskande takterrass med en hänförande utsikt över staden och Kalmarsund. Garageplats finns att hyra för 1 100 kr/mån, och hissen tar dig smidigt hela vägen från ditt hem ner till garaget.
Välkommen hem!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rävspelstorget 1
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
D13-1002
Boarea
106 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 929 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
4 995 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

När du stiger in i detta fantastiska hem möts du direkt av en elegant och välkomnande hall där golvet är klätt i vacker kalksten – en tidlös och exklusiv detalj som sätter tonen för resten av bostaden. När kalkstenen tar slut, övergår golvet till en stilren ekparkett som löper genom hela lägenheten och skapar en harmonisk och enhetlig känsla.

I hela bostaden, förutom i WC/Dusch, njuter du av behaglig vattenburen golvvärme som ger en skön värme under fötterna och en lyxig komfort året om. Hallen erbjuder dessutom smart förvaring bakom vita skjutdörrsgarderober, där du enkelt kan organisera dina ytterkläder och annat som behöver sin plats.

Kök från Ballingslöv

Köket är en sann pärla, utformat för att kombinera stil, funktion och kvalitet i varje detalj. Här möts du av eleganta kökssnickerier från Ballingslöv, modell Bistro, med släta luckor i en modern ljusgrå nyans. De stilrena handtagen i metall och läder adderar en exklusiv touch och bidrar till kökets sofistikerade karaktär. Bänkskivan i natursten är inte bara vacker, utan också praktisk och hållbar, och den underlimmade diskhon smälter perfekt in i designen. Stänkskyddet i matchande natursten förhöjer den lyxiga känslan och ger köket en sammanhållen och enhetlig stil.

Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive kyl och frys, en integrerad diskmaskin som diskret smälter in i köksinredningen, samt en inbyggnadsugn med kombinerad mikrofunktion. Glaskeramikhällen ger både enkelhet och effektivitet vid matlagning, medan den integrerade spisfläkten i köksinredningen säkerställer att köket alltid känns fräscht.

Sällskapsrum och uteplats

Det rymliga sällskapsrummet, som ligger i anslutning till det stilfulla köket, är den perfekta platsen för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns generöst med utrymme för en stor soffa, bekväma fåtöljer och en TV-möbel – och du har även gott om plats att addera fler möbler för att skapa ditt drömhem.

Den öppna planlösningen gör att rummet flödar av ljus och skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner enkelt kan samlas. De stora fönsterpartierna ger direkt tillgång till den stora uteplatsen, som under de varmare månaderna blir en naturlig förlängning av sällskapsrummet. Här kan du inreda med utemöbler och skapa din egen lilla oas – en plats där du kan njuta av lugna stunder eller bjuda in till trevliga sammankomster.

Två sovrum

Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum med genomtänkt planlösning och stor flexibilitet. Det större sovrummet är en fridfull oas där du enkelt får plats med en dubbelsäng. Här finns dessutom en praktisk klädkammare och direkt tillgång till ett elegant, helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och spegelskåp. Golvet pryds av ljusgrå klinker som skapar ett sobert och tidlöst uttryck, medan väggarna kläs i klassiskt vitt kakel som förstärker känslan av ljus och rymd.

Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, inspirerande hemmakontor eller ett bekvämt gästrum för övernattande besökare. Oavsett hur du väljer att använda rummet, erbjuder det den flexibilitet som gör ditt hem både funktionellt och hemtrevligt.

Två sovrum

Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum med genomtänkt planlösning och stor flexibilitet. Det större sovrummet är en fridfull oas där du enkelt får plats med en dubbelsäng. Här finns dessutom en praktisk klädkammare och direkt tillgång till ett elegant, helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och spegelskåp. Golvet pryds av ljusgrå klinker som skapar ett sobert och tidlöst uttryck, medan väggarna kläs i klassiskt vitt kakel som förstärker känslan av ljus och rymd.

Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, inspirerande hemmakontor eller ett bekvämt gästrum för övernattande besökare. Oavsett hur du väljer att använda rummet, erbjuder det den flexibilitet som gör ditt hem både funktionellt och hemtrevligt.

Badrum med tvätt och tork

Du får ytterligare ett elegant och funktionellt badrum som är noggrant utvald för att skapa en stilren och avkopplande atmosfär. Golvet är klätt i ljusgrått klinker, som ger ett sobert och tidlöst intryck, medan väggarna är beklädda med klassiskt vitt kakel som förstärker känslan av rymd och ljus.

Badrumsporslinet är både praktiskt och smakfullt. Här finner du en golvstående WC-stol samt ett elegant tvättställ. Ovanför tvättstället sitter ett spegelskåp som inte bara erbjuder förvaring utan också ett praktiskt ljus. Duschplatsen är utrustad med glasade dörrar eller en glasad vägg och en modern duschstång, vilket ger en känsla av lyx och rymd. För din bekvämlighet finns det också en tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du enkelt kan ta hand om tvätten i ditt eget hem.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX) med återvinning
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.
Namn
Brf Supportern
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-6073
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Lägenheterna är anslutna till Kalmar Energis öppna fibernät och där man varje lägenhetsägare själv beställer sin tjänster via Zmarket. Gå in på www.zmarket.se för mer information.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.
Gemensamma utrymmen
Möblerad gästlägenhet/föreningslokal om ca 35 kvm. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och teknikutrymme. Miljörum med källsorteringsmöjligheter finns i markplan.

Ekonomi

Pris:
4 995 000 kr
Månadsavgift:
7 929 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.578%
Indirekt nettoskuldsättning
1 282 297 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]