Jutegatan 11B
Scrolla ner

Jutegatan 11B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
31.6 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
1 827 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Söker du som många andra ett centralt läge med närhet till natur och bad? Med promenadavstånd till city, universitet och gym? På populära Lindö hittar du denna etta utmed en av Kalmars mest populära gator, granne med Lindöfjärden.
Låg avgift Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. Bo bra med stans kanske lägsta avgift om 1 827 kr. I avgiften ingår bredband(upp till 100mbit!), kabel-tv, värme och vatten.

Med ett efterfrågat läge, trygg förening, bra standard och tilltalande planlösning förtjänar denna etta att rubriceras som perfekt!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jutegatan 11B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1201
Boarea
31.6 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
1 827 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (upp till 100 mbit!)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Innan vi knappar in portkoden till ingång 11B - låt oss beundra ett av Sveriges första funkishus från 1932 ritat av arkitekten Olof Thunström. Flyttar du hit bor du minst sagt i ett häftigt hus! Att du dessutom har vattnet som närmsta granne skadar inte. Välkommen in!

Bostaden ligger högst upp i huset lugnt belägen mot innergården. Redan i hallen möts vi av ett härligt ljusinsläpp. Fötterna sätter vi på nytt, ljust laminatgolv som enhetligt fortlöper i bostaden. Goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén. Hallen är nytapetserad och nymålad.

Till höger om hallen ligger badrummet. Badrummet är nyligen renoverat i neutrala färger. Här finns dusch, wc, spegelskåp och tvättställ. Till bostaden följer även ett badkar för den som önskar. I badrummet finns ett fönster med utsikt över vattnet.

Rakt fram i hallen ligger rummet. Stort och då menar jag verkligen stort fönsterparti i blickfånget. Rummet upplevs luftigt och rymligt. Fönster i två väderstreck, varav det ena med utsikt över fjärden. När det är läggdags är det bara att veva ner mörkläggningsgardinerna - de ingår i köpet! Väggarna är nyligen målade i vit kulör. I rummet finns plats för soffa, säng, mindre matmöblemang och ditt favoritsällskap. Förvaring i två dubbelgarderober.

I anslutning till rummet ligger kokvrån. Här finns allt du behöver för det mindre hushållet. Spis, kyl/frys (2019) och goda förvaringsmöjligheter. Bänkskivorna är nya och likaså handtagen. Köket är u-format och ger därför extra bra med arbetsyta.

Byggnadsår
1932
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2023
- Nya bänkskivor.

2022
- Nya fönster.

2021
- Nytt tak på fastigheten.

2020
- Dränering.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd och tvättstuga.
Uteplats
Mysig, gemensam innergård på framsidan samt en gräsmatta med utemöblemang på baksidan.
Bilplats
Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr i månaden.

Energideklaration

Prestanda
139 kWh/m2/år
Namn
Brf Stören 9
Om föreningen
I källardelen finns förråd och tvättstuga. Mysig trädgård med gemensamma trädgårdsmöbler.

Byggår 1932 ombyggnadsår 1978
Ombildning 2005

1979-1981 Byttes VA-stammar
2002 Nytt tak
2005 Ny fasad
2009 Nya ytterdörrar, nya nycklar
2011 Ommålning av fönster utvändigt
2018 Nya maskiner i tvättstuga
2020 Omdräninering
2021 Nytt tak
2022 Nya fönster
Byggnadsår
1932
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-7333
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör Telia. Kabel-tv ingår i avgiften. Bredband via Telia. Bredband upp till 100 mbit ingår i avgiften!
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Energibesparande åtgärder samt ventilationen ska ses över.
Föreningen planerar underhåll av fönster och installation av laddstolpar.
Parkering
Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr i månaden. För tillfälle finns ledig parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Månadsavgift:
1 827 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (upp till 100 mbit!)
Andel i föreningen:
4.2%
Indirekt nettoskuldsättning
147 756 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]