Falkenbergsvägen 21A

795 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
30.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 653 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Låt mig presentera en välplanerad och renoverad etta i ett av Kalmars mest omtyckta kvarter.

Med fönster och balkong i väster får du ett fantastiskt ljusinsläpp. Insynen är noll, men utsikten maximal. Förvänta dig välplanerade kvadratmeter, genomgående fräscha ytskikt, ett praktiskt mini-kök och ett helkaklat badrum. Att din inglasade balkong är rymlig och ett perfekt extra rum är bara att tacka för. Tips: Inglasningen i kombination med infravärme resulterar i året-runt-trivsel!

Bostadens blygsamma 30,5 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? De kreativa lösningarna, påkostade materialvalen och det fina ljusinsläppet fångar din uppmärksamhet. Det stora rummets yta och form gör lätt att avskilja sällskapsdel från sovdel. Sällskapsdelen har berikats med läckra ribbade väggar i ek. Ditt kök är litet men väl- planerat och utrustat.
Föreningen Välskött förening med trygg ekonomi (=låg belåning), solceller (=extremt låga elkostnader) och bekvämligheter såsom flera tvättstugor och en övernattningslägenhet. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. På Falkenbergsvägen bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Falkenbergsvägen 21A
Postadress
392 56 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
30
Boarea
30.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 653 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På andra våningen välkomnas du in i denna riktigt trevliga etta. Hallen upplevs ljus och rymlig. Fötterna placerar du på snyggt parkettgolv. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen erbjuder förvaring i flera garderober.

Bakom dörren till vänster i hallen hittar du badrummet. Helkaklat och fräscht. Här finns dusch med platsbesparande vikväggar, toalett och handfat.

I hemmets största rum möter fötterna nylagt parkettgolv. Generös golvyta och smart rumsfördelning gör att rummet tjänar sitt fulla syfte med utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. Väggarna är nyligen uppfräschade i ljus kulör och med ribbade väggar i ek. Från rummet når vi den inglasade balkongen. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar. Adderar du infravärme – ja, då har du ett extra rum året runt.

Köket är inte stort men ger dig fortfarande tillräckligt med utrymme och utrustning för att skapa magi. Gott om arbets- och förvaringsytor. Här finns kyl, spishäll, inbyggd micro och varmluftsugn. Öppningsbart fönster.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022
Nytt parkettgolv i hall, rum och kök.
Nymålade väggar i alla rum.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och ett matkällarförråd. I huset finns cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Om föreningen
2021: Laddstoplar installerade.
2020:
- Installation av solcellsanläggning.
- Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el.
- Renovering och målning av husets socklar.
- Nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus.
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Ekonomi

Pris:
795 000 kr
Månadsavgift:
2 653 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
0.77089%
Andel av årsavgift:
0.77089%
Indirekt nettoskuldsättning
107 667 kr
Reparationsfond:
6 640 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
50 kr/mån
Summa
50 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]