Lötvägen 91

895 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
98 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 718 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

31 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Väldisponerat bostadsrättsparhus! Trivsamt bostadsrättsparhus i barnvänligt och omtyckt område! Här får hela familjen plats med tre rymliga sovrum med garderober, två helkaklade badrum och ett generöst tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot välutrustat kök. Därtill två uteplatser - på framsidan en stensatt uteplats med morgonsol och på baksidan altandäck och gräsmatta i skyddat söderläge! På baksidan finns dessutom tillhörande förråd.
Barnvänligt område och välskött förening! På Lötvägen 91 bor ni i en välskött förening med låg belåning och stora, luftiga innergårdar med lekplatser. I föreningen finns dessutom tillgång till gym, bastu och samlingslokal. Fint läge i Smedby med närhet till fin natur, skola, service och kommunikationer - busshållplats finns 50 meter från huset. På knappt en kvart tar man sig till centrala Kalmar. Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lötvägen 91
Postadress
394 71 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
91
Boarea
98 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 718 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband och tv.
Pris
895 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängningsyta i en stor skjutdörrsgarderob och praktiskt klinkergolv. Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig och här finns trappan upp till övre plan.

BADRUM
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, wc, handfat med kommod och handdukstork.

VARDAGSRUM
Rejält tilltaget vardagsrum med bambugolv som är förenat i öppen planlösning mot kök vilket skapar en härlig rymd och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Från vardagsrummet tar man sig ut till den härliga uteplatsen på baksidan.

KÖK
Välutrustat kök med klinkergolv, bra förvaring, goda arbetsytor och fönster mot framsidan - här kan du laga mat och samtidigt hålla koll när barnen leker på lekplatsen alldeles utanför. Utrustningen i köket består av kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. Här finns också en integrerad kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

ÖVRE PLAN
SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och fin klädförvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt ljusinsläpp från två fönster mot baksidan.

SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med parkettgolv och ljusinsläpp från två fönster mot framsidan. Bakom praktiska skjutdörrar döljer sig en rejäl walk in closet!

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och fönster mot baksidan.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum med dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc och handfat med tillhörande förvaring.

Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2019 - renovering av båda badrummen samt kök.

Ytskikt har renoverats löpande.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på baksidan.
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan i norrläge med morgonsol.

Skyddad baksida i söderläge med altandäck och gräsmatta.
Bilplats
71 garageplatser finns att hyra för ca 275 kr/mån, separat kö. Från och med 1 Januari 2021 kostar det 325kr/mån.
66 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-31)
Primärtenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Löten 1
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Löten 1 i Kalmar kommun samt marken. På fastigheten finns 17 radhus samt 8 flerbostadshus i 2 våningar, totalt 124 lägenheter. Fastighetens adress är Lötvägen 1-124 i Kalmar.
Byggnadsår
1982
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3379
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
124 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber).
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2004-2008
Fönsterrenovering
Byte av ytterdörrar
2011 Byte av garageportar
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2013 Balkonger
2016 Installationer
2016 Huskroppar utvändigt
2016 Markytor
2017 Förråd
2018 Renovering gym, bastu, föreningslokal
2018 Trappor, staket, grindar
2020 Målning fasad och staket
2020 Panelbyte
2020 Byte av staket
Parkering
70 garageplatser finns att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
71 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns servicehus med tvättstuga, gemensamhetslokal, gym, bastu och solarium.

Ekonomi

Pris:
895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 718 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband och tv.
Andel i föreningen:
0.90649%
Andel av årsavgift:
0.90649%
Indirekt nettoskuldsättning
320 987 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
850 kr/mån
Vatten/avlopp
350 kr/mån
Försäkring
127 kr/mån
Summa
1 327 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]