Frejagatan 4B

4 290 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
110 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 131 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

4 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem På Frejagatan 4B möts du av sekelskifte i toppform. En fyra på pappret men som idag står sig ståtligt som en femrummare med fyra sovrum. Med blickarna mot vacker bebyggelse och tillgång till föreningens lugna innergård. Du lever ostört utan insyn, förutom när solljuset stjäl uppmärksamheten.

Förvänta dig pampiga fönsterpartier i två väderstreck i kombination med imponerande takhöjd. Snövita snickerier, tidstypiska stuckaturer, ståtliga pardörrar och vackra golv, allt i toppskick! Hemmet har med varsam hand förfinats under 2016 med nytt kök och renoverat badrum. Här lever det genuina och solida i symbios med nutidens goda. Förvänta dig en atmosfär i sann sekelskiftesanda.

Här har varje kvadratmeter hittat sin rätta plats. På exakta 110 kvadratmeter fördelas fem rum och kök. Tre till fyra sovrum, ett väl tilltaget salongsrum. Ett modernt kök, badrum och en gästtoalett. Ett boende helt perfekt för familjen.
Området När du bor på Bremerlyckan bor du med direkt närhet till Kalmarsund, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. Precis runt hörnet finns en mindre närlivsbutik. Det är också nära till både skola och förskola.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 4B
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
110 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 131 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV
Pris
4 290 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bremerlyckan bjuder på slående fastigheter till höger och vänster. Vi öppnar den ståtliga porten på Frejagatan 4B. Entrén är pampig med breda trappor som tar oss upp till våning två.

Väl inne i bostaden blir du förtrollad över allt hemmet har att erbjuda. Som i hallen. Din blick studsar från fiskbensparketten till den generösa takhöjden. I direkt anslutning till entrén finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaring i dubbelgarderob. Hallen går samman med en inre hall.

Det första rum vi besöker ligger från hallen till höger. Välkommen in till köket. Utsikt över föreningens gemensamma härliga innergård i blickfånget. På golvet vilar matt enstavsparkett (2016). Köket bjuder på stilsäker interiör med gråa skåpsluckor och klassiska vita kakelplattor. Förvaring i världsklass, med skåp som löper från golv till tak. En fin detalj är den platsbyggda vinhyllan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fristående kyl och frys, diskmaskin och fläktkåpa. Matplats intill det stora fönsterpartiet med fri utsikt över lummig trädgård och härligt ljusinsläpp.

Från köket, rakt över hallen når vi sällskapsrummet. Flera tidstypiska sekelskiftsfönster skänker rummet ett otroligt ljus samtidigt som grannfastigheten, lika vacker som den vi befinner oss i, fångar vår uppmärksamhet. Ljuset tränger in i vartenda litet hörn. Stuckaturer, otrolig takhöjd, ljusa väggar och fiskbensparkett, här finns allt. Addera soffgrupp, matsalsmöblemang och ditt allra bästa sällskap.

Från sällskapsrummet och vidare in i sängkammaren. Även här vilar vacker fiskbensparkett. Detta sovrum har precis allt man önskar sig. Harmonisk färgsättning, behagligt ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.

Ståtliga pardörrar mot nästa sovrum, som även nås via den inre hallen. Förvaring i platsbyggda garderober som löper längs med ena kortsidan.

Tillbaka i hallen passerar vi det stora badrummet. Gråa klinkerplattor på golvet och vita breda kakelplattor omger badrumsinredningen. På ena kortsidan finns fin tegelvägg bevarad. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, duschhörna med vikbara dörrar, toalett och smart förvaring. I hörnet intill duschen finns plats för tvättmaskin.

Vi fortsätter rundturen och stiger in i ett stort sovrum som vetter mot innergården. Nyare golv i ekutförande från Kährs och vitmålade väggar. Med separat ingång gör sig rummet ypperligt som kontor för dig som jobbar hemifrån. Kanske väljer du att hyra ut detta utrymme? Valet är ditt. Direkt utgång och tillgång till mysig uteplats gör att du med enkelhet tar fikat ut i solen. Njut av föreningens välskötta uteplats som om den vore din egen!

Vägg i vägg med kontoret återfinns ännu ett sovrum. Storleksmässigt gör sig rummet perfekt för familjens minsting eller som gästrum. Även här nya ytskikt och med lugnt läge mot gården.

Stilren gästtoalett med svart mosaik som golv och stora grå kakelplattor med dekorativa inslag av grå mosaik på väggar. I övrigt finns tvättställ med underliggande förvaring, väggspegel och toalett.

Byggnadsår
1903
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2022
- En vägg är uppspänd i vardagsrummet som är lätt att ta ned.
- Nymålat i kök, vardagsrum, tre sovrum och stora hallen.

2018
- Ny diskmaskin.

2016
-Fiskbensparkett i hall, vardagsrum och sängkammare slipat och behandlad med OSMO ultramatt.
- Nylagt trägolv från Kährs i kök, kontor och barnrum.
- Målat samtliga rum, tak, fönster (invändigt) och garderober.
- Lackerat köksluckor och nytt kakel i kök

Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd. I huset finns tvättstuga.
Uteplats
Skyddad innergård med grillplats, pergola och gräsmatta. Föreningens alldeles egen oas som gör sig perfekt för solning, lekar och grillkvällar.
Bilplats
Föreningen har två bilplatser som varje år på årsstämma lottas ut och gäller till nästa årsstämma.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-04)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 7
Om föreningen
Byggår 1903

Ombildad 2008

Föreningens hemsida: www.sbc.se/haggen7 och http://haggen7.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1903
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7983
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare. Hemsida http://haggen7.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Föreningen har valt att gruppansluta sig till kabel-tv och fiberbredband. Leverantör Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2009 Fönsterrenovering
2010 Byte av radiatorventiler
2010 Byte av ytterdörrar
2011 Installation av värmekabel i hängrännor
2012 Tak och fasadrenovering
2013 Avfuktning i källare
2014 Byte av belysning i källaren
2014 Målning av sockel på byggnader
2015 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, samt installation av postboxar i trapphusen.
Ommålning av huvudtrapphusen
2016 Målning och utbyte översyn av ledstänger
2016 Ny belysning i huvudtrapphusen
2016 Renovering källartoalett
2016 Renovering med installation av ventilationsfläkt
2016 Renovering av entrédörrar Frejagatan 4B och Vegagatan 5
2017 Byte 2 st tvättmaskiner
2018 Översyn av uteplatsen, cykelförråd och miljöhus avseende målning och eventuella reparationer
2021 Samtliga fönster i fastigheten är bytta.
Gårdsplats
Skyddad innergård med grillplats, pergola och gräsmatta. Föreningens alldeles egen oas som gör sig perfekt för solning, lekar och grillkvällar.
Parkering
Föreningen har två bilplatser som varje år på årsstämma lottas ut och gäller till nästa årsstämma.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns källarförråd, cykelförråd, tvättstuga och gemensam uteplats på gården.

Ekonomi

Pris:
4 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 131 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV
Andel i föreningen:
4.8759%
Indirekt nettoskuldsättning
196 410 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]