Bremergatan 17

5 990 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
137 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 5. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 559 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

1 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bremerlyckan Bostaden har ett onekligen avundsvärt läge med blickarna mot Bremerlyckans vackra bebyggelse och föreningens lugna innergård i söder. Du lever ostört utan insyn, förutom när solljuset stjäl uppmärksamheten. Få förunnat är din alldeles egen balkong som stolt pekar mot solen.

Äntligen har Kalmar fått sig en paradvåning och tänk att dörren står på glänt för dig.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bremergatan 17
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3
Boarea
137 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 559 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 314 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
Pris
5 990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Trots att jag under åren fått besöka många fina hem så kvalar denna bostad in i en klass för sig själv. Ibland är det svårt att sätta ord på känslor och precis så är det här. Lova mig. Att du tar dig tiden, och tittar noga på hemmets alla detaljer där inget lämnats åt slumpen eller låtit sig påverkas av stress och press. Här lever det genuina och solida i symbios med nutidens goda.

Pampiga pardörrar är det första som möter oss. En av många originaldetaljer.

Väl inne i bostaden blir du förtrollad över allt hemmet har att erbjuda. Du uppmärksammar trägolvet, den smakfulla färgsättningen och de vackra innerdörrarna. Samtliga golv är nyligen slipade och alla ytskikt har fått sig en ny omgång med färg. Hallen är möblerbar och ger plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längre ner i hallen finns ett rymligt och praktiskt förråd.

Låt oss ta till höger i hallen in till hemmets uppenbara samlingspunkt. Två fantastiska rum i fil likt en klassisk våning. Det är precis nu som du vänder huvudet mot din käraste, ler försiktigt och nickar instämmande. Längs med långsidan sträcker sig höga fönsterpartier som tillåter solen sprida sitt ljus över det vackra golvet.

I sällskapsrummet lever du helt ostört utan insyn från någon. Ett väl tilltaget och ljust rum med stora fönsterpartier, uppradade efter varandra. Ljuset tränger in i vartenda litet hörn.

Rakt fram väntar matsalen. Att duka upp för långbord blir aldrig ett problem. Middagsbjudningen blir höjdpunkten varför särskild vikt lagts på matplatsens placering, utformning och trivsel. Gästerna omfamnas av stuckaturer och höga golvlister. Platsbyggda vitrinskåp med inbyggd dryckeskyl. Den vackra kakelugnen väcker din uppmärksamhet.

Det platsbyggda köket från Sentens ligger till vänster om hallen, några få steg från matsalen. Profilerade luckor med vackra handtag. Exklusiva vitvaror bestående av kyl, frys, fläkt, integrerad diskmaskin, induktionshäll och dubbla ugnar. Och självklart livets goda - en vinkyl. Förvaring i stora volymer och massiva material.

Från inramade salonger till välplanerade sovrum. Sängkammaren är något alldeles speciellt. Här sover du mot innergården med fin utsikt över de ståtliga fastigheterna. En generös golvyta, en lyxig heltäckningsmatta och en öppen walk-in med platsbyggda förvaringslösningar. Dessutom ytterligare förvaring i skjutgarderober. Allt du någonsin önskat dig helt enkelt.

Det andra sovrummet ligger med fönster mot Bremergatan. Ett väl tilltaget rum med goda förvaringslösningar.

Hemmets badrum är centrerat i bostaden. Här finns allt du kan förvänta dig av ett nytt, over-the-top-badrum. Påkostat kakel på väggarna och klinker på golvet. Behaglig golvvärme, WC, handfat och dusch med vikväggar i glas. Stort, öppningsbart fönster och givetvis tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
1903
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns ej.
Renovering
2022:
- Samtliga golv nyslipade.
- Ny heltäckningsmatta i sovrum.
- Nytt klinkergolv i kök.
- Byggt upp en walk-in-closet I sovrummet.
- Nya eluttag och strömbrytare.
- Ny inredning i badrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd på gården.
Källarförråd och tvättstuga i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i söder med placering mot innergården.
Bilplats
Parkeringsplats (10 st) går att hyra för ca 400 kr/mån, separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen eller garage via Kalmarhem (ca 600 kr/mån).

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-20)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 1
Om föreningen
Byggår 1903
Totalrenovering 1993
Ombildades 2008
Omdränering 2009
Värmepump 2009
Byte av stuprör, igenmurning källarfönster samt ventilation 2009
Målningsarbete, fönster mm 2011
Byte av entrédörrar 2012
Balkonger 2014
Renoverade balkonger 2019
Byte till fjärrvärme 2023
Byggnadsår
1903
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7322
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Brierley Bengtsson 0480-13419, 0705854505 .
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband (250 Mbit/s) via Telenor (fiber). Ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (10 st) går att hyra för ca 400 kr/mån, separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen eller garage via Kalmarhem (ca 600 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd på gården. Källarförråd och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Pris:
5 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 559 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 314 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.57104%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]