Nygatan 16C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
67 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 622 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Gammalt möter nytt! I ett av de absolut vackraste, och mest välbevarade, radstående husen på Malmen presenteras här en mycket spännande lägenhet. I underbart och karaktäristiskt 20-talshus signerat J Fred Olsson stod under 2021 den här nybyggda vindslägenheten klar. Modern, öppen planlösning kombinerat med rejäl takhöjd, charmiga snedtak, murstockar och synliga takbjälkar skapar den perfekta mixen mellan nytt och gammalt! I hela bostaden värmer golvvärme fötterna och du blir bortskämd med all komfortabel utrustning som önskas i helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare och fullt utrustat Sentens-kök. Därtill en infälld balkong i suveränt västerläge med eftermiddags- och kvällssol!
Vackert 20-talshus med underbar innergård! Huset genomgick en omfattande renovering med bland annat tak- och stambyte, renovering av befintliga lägenheter samt nybyggnad av sex stycken vindslägenheter under 2021.

Ett oerhört vackert 20-talshus med en fantastisk innergård i bästa solläge! Attraktivt läge på Malmen där du blir bortskämd med gång- och cykelavstånd till det mesta du behöver – Giraffens köpcentrum, gym, bibliotek och inte minst Kvarnholmen med dess stora utbud av shopping, nöje och restauranger. Lägg därtill att centralstationen, Kalmar slott och underbar havsmiljö bara är en kort cykeltur bort!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nygatan 16C
Postadress
392 54 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
N16C1202
Boarea
67 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 622 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Lägenhetsbeskrivning

HALL
Redan i entrén möts du av den fantastiska takhöjden, de synliga bjälkarna och charmig murstock. Behaglig golvvärme möter fötterna i hela bostaden och genomgående mattlackad tvåstavs ekparkett från Kährs ger en inbjudande känsla. I hallen finns förvaring i form av en praktisk klädkammare.

VARDAGSRUM
Den spännande planlösningen möjliggör flera olika möbleringsalternativ med plats för såväl tv- eller läshörna som soffgrupp och middagsbord. Den öppna planlösningen mot köket tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rakt igenom härlig atmosfär! Från matplatsen vid köket finns utgången till den infällda balkongen.

KÖK
Smakfullt inrett kök i mörkblå toner från Sentens med bra förvaring och arbetsyta. Bänkskiva och stänkskydd i vacker och tålig komposit (Dekton). Utrustningen består av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt.

SOVRUM
Rymligt sovrum med charmiga detaljer i takbjälkar, murstock, snedtak och takkupa.

DUSCH/WC
Modernt och stilrent helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ljusinsläpp från fönster.

Byggnadsår
1926/2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga finns i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Infälld balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-27)
Primärtenergital
170 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Nygatan 16 Kalmar
Om föreningen
Oerhört vackert och karaktäristiskt radstående hus signerat J Fred Olsson som stod färdigt 1926. 2020/2021 utfördes en omfattande renovering med bland annat tak- och stambyte. Samtidigt byggdes sex stycken nya lägenheter på råvinden.
Byggnadsår
1926/2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-8243
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2. Fiber kommer att installeras hösten 2023.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Gårdsplats
Vacker och grönskande innergård i bästa solläge.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommunen (200 kr/mån) finns runt om i området.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus finns på gården.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 622 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
4.97%
Andel av årsavgift:
5.14%
Indirekt nettoskuldsättning
864 619 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]