Linnégatan 14A

1 695 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
52.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 728 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Linnégatan 14A
Postadress
392 34 KALMAR
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
854
Boarea
52.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 728 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


På Linnégatan, en anonym och välbevarad adress, stoltserar en vacker och pampig fastighet med byggår 1903. Vi öppnar den ståtliga röda porten. Entrén och trapphuset speglar det som den rikt dekorerade fasaden bygger upp i såväl förväntan som skönhet. Breda trappor och vackra detaljer visar oss vägen upp till våning fyra.

Varmt välkommen in. Dagsljuset möter oss redan i dörröppningen. Ljusa golv och vita väggar är återkommande i samtliga rum. I anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Från hallen, direkt till höger, finns en tilltagen klädkammare. Så rymlig och stor att du till och med skulle kunna nyttja rummet som kontor eller liknande.

Vi följer ljuset. Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Här finns det gott om svängrum. Du hittar snabbt en naturlig plats för såväl soffa som matmöblemang. Fyra fönsterpartier på raken. Två runda och två stora i mitten. Rummet badar i ljus.

Köket från Sentens sattes in av tidigare ägare. Vita luckor med infällda grepp. Bänkskiva i trälaminat och mörkt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av inbyggd ugn, kyl/frys och kolfilterfläkt. Matbordet placerar du intill det första av två fönster. Ett kök med alla rätt om du frågar mig!

Sällskapsdelen är rymlig och gör det lätt för dig att bjuda in det stora sällskapet. När du sitter i soffan vilar du ögonen på den vackra (och fullt fungerande) kakelugnen. Extra charmigt med snedtak.

Sovrummet nås från sällskapsrummet. Ett mysigt ”kryp-in”. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. God förvaring i garderob och på klädstänger.

I badrummet finns dusch, handfat med underliggande förvaring, spegelskåp och toalett.

Byggnadsår
1903
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2020
Renovering av klädkammaren

2016
Ny kyl/frys

2013
Nytt kök från Sentens
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I föreningen finns tvättstuga.
Uteplats
I föreningen finns en gemensam uteplats med möblemang.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-31)
Primärtenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Kajan 13
Om föreningen
Det historiska huset uppfördes ursprungligen ca 1903 enligt uppgift och 1929 enligt taxering. Värdeår 1975.
Föreningen bildades 2011 genom inköp av fastigheten Kajan 13 med adresser Fabriksgatan 17 och Linnegatan 14A-D om totalt 16 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Byggnadsår
1903
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-3010
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telia (Fiber). Grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2012 Åtgärdat fuktproblem i källare, plåtarbeten, kodlås m.m.
2013 Renoverat fasad, ytterfönster, tak och trädgård och markarbeten.
Föreningen kommer att sätta upp grind in mot gården (mot Linnégatan) samt byta fönsterglasen i fönstren. Planer finns även på att flytta soprummet och då göra om detta till övernattningslägenhet.


Parkering
Parkering utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen såsom uppfräschad innergård med grillplats och gemensamma utemöbler. I källaren finns tvättstuga och lägenhetsförråd.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
2 728 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
3.5419%
Andel av årsavgift:
3.51%
Indirekt nettoskuldsättning
144 446 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Summa
150 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]