Falkenbergsvägen 23A
Scrolla ner

Falkenbergsvägen 23A

1 695 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Johannesborg
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 827 kr/mån

1 dag kvar till visning.

3 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
12 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Falkenbergsvägen 23A
Postadress
392 56 Kalmar
Område
Johannesborg
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1
Boarea
70.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 827 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall i vinkel med bra förvaring, avhängningsyta och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet. Här finns wc, handfat, handdukstork, badkar samt fönster.

KÖK
Trivsamt kök med originaldetaljer bevarade, generös förvaring och bra arbetsyta. Utrymme för köksbord vid fönster med fin vy mot lekplatsen och grönytan utanför. Utrustningen i köket består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt.

SOVRUM
Med ingång från såväl köket som vardagsrummet nås det första sovrummet. Väl tilltaget med fönster åt gaveln, fin klädförvaring i tre garderober och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen som förlänger rummet.

SOVRUM
Stort sovrum med rejäl skjutdörrsgarderob längs ena väggen som rymmer det mesta i klädväg. Även här ligger parkettgolv.

Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Underbar inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier i tre väderstreck - här kan du verkligen njuta av många soltimmar! Fritt läge med fin vy över grönytan på baksidan. Balkongen är försedd med solgardiner och matta.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Om föreningen
2021: Laddstoplar installerade.
2020:
- Installation av solcellsanläggning.
- Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el.
- Renovering och målning av husets socklar.
- Nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus.
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 827 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband
Andel i föreningen:
1.4265%
Andel av årsavgift:
1.4265%
Indirekt nettoskuldsättning
199 233 kr
Reparationsfond:
1 844 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
208 kr/mån
Försäkring
83 kr/mån
Summa
291 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]