Stagneliusgatan 24E

2 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 359 kr/mån

1 dag kvar till visning.

29 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till Stagneliusgatan 24E, en central adress i en stabil och välmående förening. Perfekt placerad med fri sikt, på våning två. Bostaden har under det senaste året totalrenoverats till perfektion med noggrant utvalda färg- och materialval. Vi pratar genomgående ljusa trägolv, nya ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Moderna attribut och påkostad inredning. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Köket är stilrent, välutrustat och riktigt snyggt! De båda sovrummen är bra i storlek och smakfullt renoverade. Med fönster på två håll utlovas härligt ljusinsläpp.
Området Cirka 70 kvadratmeter i omtyckt och stabil förening med mycket låg avgift. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, avgiften för elnätet och fiberbredband. Kan det bli bättre?! Ja, den inglasade balkongen med eftertraktat söderläge är helt klart ett plus likaså övernattningslägenheten som finns i föreningen. Och just det ja, solcellerna!

För oss kalmariter är Norrgård välkänt. Kalmars centrala mittpunkt, med direkt närhet till precis allt! City, stormarknad, natur och bad. Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusgatan 24E
Postadress
392 42 KALMAR
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
85
Boarea
70 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 359 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I välskötta och trivsamma kvarter tar vi klivet in i porten med siffran 24E på dörren. På våning två välkomnas vi in i denna fina trerummare. I hallen sätter du fötterna på ljust parkettgolv från Kährs. Likadant golv löper enhetligt vidare i samtliga rum. Hallen är L-formad och möblerbar. Till vänster finns gott om förvaring bakom stilrena skjutgarderober. Plats för avhängning av ytterkläder och skor finns i direkt anslutning till entrén. Rakt fram från hallen bakom skjutdörrar gömmer sig ytterligare förvaringsmöjligheter. Närmare bestämt en tilltagen klädkammare! Rena drömmen om du frågar mig. Vitmålade väggar i kombination med ljusinsläpp från två håll gör hallen ljus och härlig.

Första svängen till höger leder oss in i det moderna och nyrenoverade köket. Här har du allt för att kunna laga mat och umgås i goda vänners lag. Mörka, släta luckor med diskreta handtag och rostfria vitvaror - läckert! Oanade förvaringsutrymmen i alla stora lådor för tallrikar och kastruller. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och micro, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Intill fönstret finns naturlig plats för matbordet.

Bostaden bjuder på två sovrum. Det första rummet ligger vägg i vägg med köket. Vitmålade väggar i kombination med det ljusa golvet och fina ljusinsläppet gör rummet riktigt trivsamt. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Rummet är placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge.

Sovrum nummer två ligger till vänster om hallen. En sober, grå färg pryder väggarna. En perfekt sovrumsfärg som inger en känsla av lugn och harmoni. Rummet är tilltaget och ger plats för allt du kan tänkas behöva i ett sovrum. Förvaring i skjutgarderob.

I det väl tilltagna sällskapsrummet möts vi av härligt ljusinsläpp. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. Som en förlängning av rummet har vi det inglasade uterummet i söderläge. Du njuter från tidig vår till sen höst. Här finns skjutbara fönsterpartier, rullgardiner, trall och gott om plats. Jag kan lova många soltimmar och trivsamma stunder. Detta är helt klart ett rum att umgås och trivas i!

Badrummet är helkaklat och fräscht. Fötterna möter fint klinkergolv. Här finns handfat med kommod, toalett, spegelskåp med belysning, dusch med infällbara vikväggar och handdukstork. Bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare!

Byggnadsår
1961
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Gjorda renoveringar 2017/2018
- Trestavsparkett från Kährs i samtliga rum
- Större öppning till kök
- Nya uppreglade väggar med plywood och gips från sovrum till kök och hall
- Nymålade väggar i alla rum
- Nytt kök från Ikea med vitvaror från Electrolux
- Walk in closet med skjutdörrar och inredning från Ikea
- Skjutdörrar till garderob i hall med inredning från Ikea
- Två nya garderober i sovrum med belysning från Ikea
- Ny kommod och spegelskåp i badrum
- Ny tvättmaskin och torktumlare i badrum
- Infällda spotlights i hall, walk in closet och badrum
- Ny el (ny central, nya uttag och strömbrytare)
- All belysning går att styra via telefon/surfplatta. Via App Plejd


Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns tvättstugor, övernattningslägenhet och samlingslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasat uterum, skjut- och låsbara fönster. Med ett eftertraktat söderläge njuter du av sol stora delar av dagen!
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus
2014 Förbättring av utemiljöerna
2018 Nya låssystem
2018 Utemiljön
2019 Fasadputsning
2021 Tvättstugeutrustning
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud med ca 15 kanaler ingår i obligatoriskt tillägg om 49 kr/mån! Fiberbredband via Halebop, ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större, föreningslokal och tvättstuga. I föreningen finns dessutom en ny gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 359 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.4526%
Andel av årsavgift:
0.4526%
Indirekt nettoskuldsättning
60 411 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]