Kungsgårdsvägen 64A
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 64A

1 350 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
49.1 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 655 kr/mån

37 dagar kvar till visning.

7 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem På Kungsgårdsvägen 64A presenteras nu en tvåa för dig som ställer höga krav på ditt boende. Här erbjuds genomgående hög standard såsom kök från Sentens, ett helkaklat badrum och parkettgolv i samtliga rum. Bostaden stod inflyttningsklar så sent som 2018 och doften är nytt gör sig fortfarande påmind. Här bor du bekvämt i markplan utan ett enda trappsteg och med alla de bekvämligheter som ett nybyggt hem erbjuder. Bostadens gavelläge innebär ljusinsläpp från tre håll och den välavvägda planlösningen får bostadens 49 kvadratmeter att upplevas ovanligt rymliga.

Interiört bjuds du på ett fullutrustat kök med rostfria vitvaror och gott om plats för middagssällskapet. Sovrummet är placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och utgång till en stensatt uteplats. En uteplats som stolt pekar åt väster mot eftermiddags- och kvällssolen. Gott om förvaringsmöjligheter finns i garderober och klädkammare. Bostadens fräscha badrum är utrustat med behaglig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör ett förråd på gården och fiber finns indraget.
Området Den låga bebyggelsen i Brf Ekbacken skapar ett eget trivsamt kvarter omgivet av grönska. Du bor med bekvämt avstånd till centrum och dessutom nås Hansa city med stort shoppingutbud samt Berga centrum på få minuter med cykel.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 64A
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
51001
Boarea
49.1 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 655 kr/mån. Inkl. värme, vatten och förråd.
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I lugnt och trivsamt bostadskvarter hittar vi Brf Ekbackens nya moderna hus! Här har inget lämnats åt slumpen. Belägen i markplan med egen ingång - villakänslan gör sig påmind. Ett perfekt hörnläge innebär för dig fönster på tre håll.

Redo? Jag överlämnar nyckeln till dig. Vrid om och stig in. Fötterna placerar du på parkettgolv i ekutförande. Väggarna är genomgående ljusa i samtliga rum. Goda avhängnings- och avlastningsmöjligheter. Lite längre ner i hallen hittar du en tilltagen klädkammare. Fyll den med säsongens alla plagg!

Nyfiken som du är börjar du öppna dörr för dörr. Bakom första dörren finns ett helkaklat badrum. Stort, tänker du. Snyggt, stilrent och praktiskt, säger jag. Första delen utgör din alldeles egen "tvättstuga" med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. I badrummet finns dusch med vikväggar i glas, toalett, kommod, handdukstork och spegelskåp med belysning. Gott om förvaring i överskåp. Behagligt med golvvärme och spotlights i tak.

Från hallen når vi bostadens verkliga pärla till rum, sällskapsrummet. Med fönster i två väderstreck upplevs rummet ljust och härligt. Här finns plats för soffa, elektronik, hyllor och ditt favoritsällskap. Från sällskapsrummet når du bostadens stensatta uteplats. Din alldeles egen oas. Stora ytor med plats för möblemang, solstolar och plantering i mindre skala.

Hallen öppnar upp för kök. Detta kök från Sentens bjuder på stil och finess! Ett kök för dig som uppskattar det stilrena och diskreta. Vita luckor, mörka bänkskivor, vitt kakel och rostfria handtag. Spotlights i tak. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Allt nytt och orört!

Från köket når vi sovrummet via skjutdörr. Rummet ligger helt perfekt. Lugnt och insynsskyddat mot husets baksida. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Förvaring i två garderober. Det är en ynnest med fönster på två håll!

Byggnadsår
2018
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I föreningen finns cykelrum.
Uteplats
Ljuvlig, stensatt uteplats som pekar mot föreningens innergård.
Bilplats
27 parkeringsplatser finns (separat kö tillämpas). Avgift för parkering tillkommer med 200kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-01-03)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
HSB Brf Ekbacken i Kalmar
Om föreningen
Totalt 40 lägenheter har produceras enligt följande fördelning: 10 huskroppar med 4 lägenheter i vardera hus.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6695
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Fiberkabel samt markbundet nät. Abonnemang ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
27 parkeringsplatser finns (separat kö tillämpas). Avgift för parkering tillkommer med 200kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd.

Ekonomi

Pris:
1 350 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 655 kr/mån. Inkl. värme, vatten och förråd.
Andel i föreningen:
1.769%
Indirekt nettoskuldsättning
565 520 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]