Storgatan 70

1 950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 616 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Kattrumpans badplats precis runt hörnet. Vill du kunna ta ett morgondopp i Kalmarsund, samtidigt bo centralt och på en lugn gata? Då har du hittat rätt! På "Kattrumpan" har man nära till allt och bor i ett kvarter med vackra byggnader som de flesta härstammar ifrån 1800-talet. Lägenheten är oerhört välplanerad och erbjuder såväl bra sociala ytor som stort sovrum, bra förvaring och tilltaget badrum. Här bor du med direkt närhet centrumkärnan, badplats och fina promenadstråk utmed vattnet.
Underbar tvåa med centralt läge Lägenheten har gott om ljusinsläpp med fönster i två olika väderstreck. Genomgående ljusa färger och uppfräschade ytskikt. Kök och badrum nyligen renoverat. Mysig innergård med grönyta, planteringar och plats att sitta ner, grilla, sola och bara koppla av. Månadsavgiften är endast ca 3 600 kr där kabel-TV, värme och vatten ingår. Den perfekta tvåan med ett eftertraktat läge!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 70
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1
Boarea
54.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 616 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
1 950 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Hall:
Välkomnande och öppen hall med inbjudande vy in i bostaden. Ljusa väggar och ljust golv, något som är återkommande i kök, sällskapsrum och sovrum. Till höger finns plats för avhängning och skor. Önskar man istället garderober längs denna vägg så inryms det garderober med 40cm djup utan att hallen upplevs trång.

Kök:
Det trevliga och rymliga köket som renoverades för ett par år sedan bjuder in till matlagning och umgänge. Profilerade luckor och det snygga kaklet med marockanska influenser skapar en härlig atmosfär. Plats för matbord där 4-5 personer kan sitta ned. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggd micro, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd kaffemaskin och kyl/frys. Stort fönster som vetter mot Storgatan i blickfånget.

Vardagsrum:
I nära anslutning till köket ligger ett sällskapsrum med gott om olika möbleringsmöjligheter. Ett riktigt fint ljusinsläpp med fönster i två olika väderstreck. I sällskapsrummet får du plats med din favoritsoffa, TV och matmöblemang. Vita väggar omger fin panelvägg.

Sovrum:
Sovrummet är rymligt och lugnt, här finns plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. I sovrummet finns tre PAX-garderober.

Badrum:
Det helkaklade badrummet är rymligt och i mycket gott skick.Badrummet renoverades i samband med köket för ett par år sedan. Här finns kommod med handfat, extra stor handdukstork, toalett, dusch med platsbesparande vikväggar och gott om förvaring. Spotlights i tak.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Uteplats
Mysig innegård med planteringar, träd och buskar. Grönyta med utemöblemang och plats för grillning.
Bilplats
Obligatoriskt tillägg om

Energideklaration

Prestanda
149 kWh/m2/år
Namn
Brf Kakelmakaren 1
Om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
I föreningen diskuteras och planeras just nu renovering och uppfräschning av balkongräcken på loftgångarna.

Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 15-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Ekonomi

Pris:
1 950 000 kr
Månadsavgift:
3 616 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
1.94559%
Andel av årsavgift:
1.93323%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]