Ronny Nilssons gata 2

3 450 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
78 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 315 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Svårslaget läge! Med ett alldeles fantastiskt läge på nybyggda Fredriksskansområdet presenteras här en trea om 78 kvm med ordentliga kvaliteter. Gångavstånd till Kvarnholmen med dess generösa utbud av shopping, restauranger och nöjes- och kulturliv tillsammans med en ständig närvaro av Malmfjärden och vattnets rogivande miljö skapar ett av Kalmars kanske mest attraktiva lägen.

Bostaden som är placerad i det vackert gröna Sommar-huset stoltserar med en rejäl balkong som löper runt två sidor av lägenheten i söder och väster. Ypperligt för er som önskar följa solen - här njuter man av solsken från middag till kväll tillsammans med en otrolig utsikt! Interiört erbjuds hög standard, fina materialval, ett generöst ljusinsläpp från flertalet fönster och modern, öppen planlösning. Bekvämligheter som tvättmöjligheter i det helkaklade badrummet, komplett utrustat kök och givetvis hiss från markplan. Till master bed room hör en praktisk walk in closet och det mindre sovrummet fungerar utmärkt som gästrum eller kontor.
Nära till allt! Möjlighet för er som söker en central trea med det lilla extra! Brf Fredriks Udde kommer att erbjuda sina medlemmar en trygg miljö med fina mervärden i bilpool, möjlighet till bilplats i garage, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och förråd till varje lägenhet. Därtill fina gemensamma grönytor med lekplats och pergola. Tillträde är möjligt fr o m 10 oktober.


För mer information om projektet, klicka här!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ronny Nilssons gata 2
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4123
Boarea
78 m² (Areauppgifter enligt upplåtelseavtal)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 315 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten/avlopp och hushållsel.
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning. På golvet ligger mattlackad ekparkett från Kährs som smakfullt är genomgående i bostadens samtliga rum. Längre in i hallen intill köket finns förvaringsmöjligheter i städskåp, linneskåp och en garderob.

DUSCH/WC/TVÄTT
I anslutning till hallen ligger badrummet som givetvis är helkaklat i neutrala toner med vitt kakel och ljusgrå klinker. Behagligt med golvvärme, belysning från spotlights och handdukstork. Tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare med tillhörande bänkyta och förvaring. Badrummet är i övrigt försett med wc, handfat med kommod och dusch med frostade glasdörrar och takdusch.

SOVRUM
Tilltaget sovrum (12 kvm) med en praktisk walk in closet (3 kvm).

KÖK
Välutrustat kök i tidlös tappning med bra förvaring, fina arbetsytor för matlagning på stenskiva och öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustningen i köket består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Middagsbordet har sin givna plats mellan köket och vardagsrummet och blir den naturliga samlingspunkten i hemmet. Intill matplatsen finns den ena utgången till balkongen.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet kommer du bli bortskämd av ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster åt både söder och väster. Även härifrån tar man sig ut till balkongen.

SOVRUM
Mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

För mer information om valda tillval och utförande, kontakta mäklaren.

Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Ordentligt tilltagen balkong som är vänd åt både söder och väster.

Energideklaration

Namn
Riksbyggen Brf Fredriks Udde i Kalmar
Om föreningen
Föreningen består av fyra huskroppar som står färdiga hösten 2023.
Byggnadsår
2023
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6893
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med Tele2 (fiber) avseende tv, bredband och telefoni. Kostnaden kommer att faktureras av föreningen som ett tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Gårdsplats
Fin gemensam utemiljö med grönytor, lekplats och pergola.
Parkering
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser som hyrs ut via separat kösystem, kostnad 1 500 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Två stycken miljörum. Förvaringsrum för rollatorer, barnvagnar och rullstolar i entréplan. Förvaring av cyklar erbjuds såväl i garaget som runt om byggnaderna. Gemensamhetslokal med plats för 30 personer. Fullt utrustad övernattingslägenhet med fyra bäddar.

Ekonomi

Pris:
3 450 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 315 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten/avlopp och hushållsel.
Andel i föreningen:
1.371%
Andel av årsavgift:
1.371%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Beräknad driftskostnad enligt ekonomisk plan är 1 400 kr/mån och inkluderar förbrukning av varmt och kallt vatten, förbrukning av hushållsel samt hemförsäkring.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]