Norrgårdsgatan 7B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
69.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 369 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till Norrgårdsgatan 7B, en central adress i en stabil och välmående förening. Perfekt placerad, på hörnan, med fri sikt och fönster i tre väderstreck. Bostaden har renoverats och planerats om.

Köket är smakfullt, välutrustat och ljust! Kök och matrum har öppnats upp för att på ett naturligt vis knytas samman. Vardagsrummet är väl tilltaget och härifrån når du den inglasade balkongen. Sovrummet är bra i storlek och skulle du vilja återskapa det andra sovrummet, som idag agerar matrum, går detta att göra med enkla medel.

69,5 kvadratmeter i omtyckt och stabil förening med mycket låg avgift. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, avgiften för elnätet och fiberbredband. Kan det bli bättre?! Ja, den inglasade balkongen med eftertraktat söderläge är helt klart ett plus likaså övernattningslägenheten som finns i föreningen. Och just det ja, solcellerna!
Området För oss kalmariter är Norrgård välkänt. Kalmars centrala mittpunkt, med direkt närhet till precis allt! City, stormarknad, natur och bad. Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 7B
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
202
Boarea
69.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 369 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning



Från Norrgårdsgatan är du välkommen in i ett rymligt och fräscht trapphus. Nu ska du upp till andra våningen. Här står dörren öppen till en lägenhet som kan komma att bli ditt nästa boende. Den möblerbara hallen ligger i vinkel. Från hallen når du en praktisk klädkammare med fönster.

Viker du direkt höger från hallen möter du ett hemtrevligt och funktionellt kök. Köket renoverades under 2010. Här finns diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl/frys. Sänkt tak med infällda spotlights. Köket är verkligen både snyggt och funktionellt. Här trivs man!

Perfekt placerade i varsin ände av bostaden ligger de två sovrummen. Det ena är något större och används med fördel som föräldrasovrum. Sovrum nummer två, som ligger vägg i vägg med köket, har nuvarande ägare valt att omplacera och öppna upp mot kök. Detta för att kunna skapa stora sociala ytor. Bjud in hela familjen och låt långbordet alltid ha sin plats här. Önskar du återställa rummet går det med enkelhet att lösa. Kök i öppen planlösning till matrum bjuder på gott om ljus från fönster i två väderstreck.

Passerar du hallen igen och tar vänster stiger du in ett ljust och rymligt sällskapsrum. Här är det fritt fram att placera soffa, TV och hyllor. Allt får med god marginal plats. Ett rum att både koppla av och umgås i. Som en förlängning av rummet ligger det inglasade uterummet som du nyttjar från tidig vår till sen höst.

Helkaklat och fräsch badrum. Här finns dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2016
Samtliga väggar och tak nymålade.
Öppnat upp mellan sovrum och kök.
Nytt golv i köket.
Nytt handfat, ny toalett och nytt spegelskåp.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns tvättstugor, övernattningslägenhet och samlingslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasat uterum, skjut- och låsbara fönster. Med ett eftertraktat söderläge njuter du av sol stora delar av dagen!
Bilplats
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Prestanda
108 kWh/m2/år
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 369 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.4541%
Indirekt nettoskuldsättning
44 336 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]