Jutnabbevägen 6

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
104.5/40 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Getingen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 404 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jutnabbevägen 6
Postadress
392 36 Kalmar
Område
Getingen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Bo & biarea
104.5 + 40 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Månadsavgift
5 404 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 344 kr i månaden avseende uppvärmning för källaren.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I ett av Kalmars mest efterfrågade kvarter, på Getingen, hittar vi detta bostadsrättsradhus. Parkera bilen i garaget som ligger endast några meter från hemmet och välkomnas in!

Innan vi påbörjar rundvandringen vill jag bara framhäva det goda skick och fina hantverk som du kommer få bekanta dig med. Det är återkommande i samtliga rum.

Hallen är ljus och rymlig. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Förvaring i mindre förråd. Fötterna har du hunnit placerat på slitstarkt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett uppskattat parkettgolv i ek vid.

I anslutning till entrén, till höger, hittar du badrummet. Badrummet är helkaklat och rymligt. Här finns dusch med platsbesparande vikväggar, toalett, handfat, handdukstork och spegelskåp med belysning. Egen tvättmaskin och torktumlare underlättar helt klart vardagspusslet. Det öppningsbara fönstret gör det lätt att vädra.

Väljer du istället att ta en vänstersväng i hallen möter du hemmets första sovrum. Ett sovrum med fönster placerat mot husets framsida. Här är det lugnt och fridfullt. Fötterna möter en mjuk heltäckningsmatta. Rummet gör sig perfekt som kontor, barn- eller gästrum. Förvaring i garderob

Rakt fram från hallen når vi det nyligen renoverade köket. Ett kök från Sentens med en ny maskinpark. Köket är helt fantastiskt på alla sätt och vis. Nuvarande ägare lyckades få till exakt den känsla som eftersträvats. Att detta kök alltid funnit här. 50-tals retro när den är som bäst, fast ny! Den maskinella utrustningen består av spis med häll, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt micro. Härifrån njuter vi av vackra utblickar ut mot trädgården. Det är också härifrån som vi tar oss ut på den härliga altanen i söderläge. Den lummiga trädgården är helt klart hemmets dragplåster.

Vägg i vägg med köket väntar matrummet. Känn ingen begränsning inför middagsbjudningen. Här får alla plats! Från matrummet njuter middagssällskapet av lika fina utblickar som kocken i köket. I rummet finns garderob och ingång till en praktisk klädkammare.

Välkommen en trappa upp.

På övre plan hittar du sovrum nummer två. Placerat mot husets baksida och med utgång till den stora balkongen placerade i soliga söder. Goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderob. Smakfulla tapeter och mjuk heltäckningsmatta.

På samma våningsplan väntar också ett ljust och trivsamt sällskapsrum. 50-talets charm omfamnar dig. Fötterna har du placerat på nylagd fiskbensparkett och i hjärtat av rummet värmer en öppen spis. Fönster i två väderstreck och utgång till den nyss nämnda balkongen. Rummets storlek och utformning möjliggör skapandet av ytterligare ett sovrum, utan att på något sätt frånta sällskapsrummets känsla och rymd.

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, toalett, kommod med handfat och handdukstork.

Tillbaka på entréplan tar vi trätrappan ner till källarplanet.

Här väntar ett praktiskt och rymligt matkällarförråd. Samtliga ytskikt och alla golv renoverades under 2019. Utöver gillestugan hittar du här ett sovrum och kontor/hobbyrum. Dessutom finns gott om förvaringsutrymmen och härifrån når du ett separat förråd på cirka 8-9 kvm.

Byggnadsår
1954
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022 - Fjärrstyrd garageport.
2020 - Ny fiskbensparkett (övre plan).
2019 - Ytskikt & golv i källaren.
2018 - Nytt kök inkl. nya vitvaror (Sentens). Samt stambyte samma år i köket.
2018 - Alla ytskikt på entréplan och på övervåning.
2018 - Heltäckningsmatta i båda sovrummen.
2018 - Ny tvätt och tork.
Övriga byggnader/utrymmen
Från källarplanet når du ytterligare ett stort förråd, cykelförråd och pingisrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Bostaden har en riktigt mysig baksida belägen i söder. Lummigt, insynsskyddat och alldeles lagom stor. Trädgård med fruktträd och tilltagen altan.

En stor balkong, som nås från både sovrum och sällskapsrum, även den placerad i söder.
Bilplats
Möjlighet till garageplats finns. 206 kr i månaden tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-05)
Prestanda
152 kWh/m2/år
Primärtenergital
166 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB:s Brf Radhus i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1954

Byggnadsår
1954
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0822
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Tomas Andersson tel 0703265950
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i avgiften. Bredband 100 mbit från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1992 målades samtliga fasader om.
2000 byggnation 12 st garage (totalt finns 21 st).
2009 stambyte och renovering av badrum.
2009 el och elcentral utbytta.
2012 Renovering av samtliga balkonger och balkongräcken
Nya ytskikt på papptak
Byte av plåtbeslag
2017 Målning av fönster i söderläge
2018 Takrenovering
2020 Nya separata fjärrvärmecentraler i respektive radhuslänga.
2020 Målning av undertak och skärmväggar på samtliga balkonger.
2020 Byte av vattenservis på Jutnabbevägen.
2022 Utbyte av garageportar Jutnabbevägen.
Parkering
21 st garageplatser finns i föreningen.
1 st Garageplats tillhör lägenheten. 200 kr i månaden tillkommer.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 404 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 344 kr i månaden avseende uppvärmning för källaren.
Andel i föreningen:
4.5817%
Andel av årsavgift:
4.5817%
Indirekt nettoskuldsättning
150 048 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 000 kr/mån
Summa
1 000 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]