Slipkajen 17 A

4 290 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
84 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 184 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till en trivsam trerummare i markplan på Varvsholmen med bedårande utsikt över Kvarnholmen, hamninloppet och Kalmarsund!

I ett hus ritat av Gert Wingårdh, bor du med en spektakulär vy och med havets skådespel utanför fönstret. Från den första, tilltagna uteplatsen, placerad i söder, blickar du ut över Kalmars hamninlopp, Laboratorieholmen och Varvsholmens fina bebyggelse. Uteplatsen som vetter inåt Varvsholmen nås från ett av de två sovrummen och bjuder på morgonsol.

Interiört bjuds du på en av Varvsholmens mest uppskattade planlösningar. Köket från HTH ligger med en modern och öppen planlösning till vardagsrummet. Förvänta dig en genomgående golvvärme, värmande kamin, svårslagna vyer, lagom stora sovrum och ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. I din avgift ingår en carportplats med laddstolpe, värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Området Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt och vidsträckt vatten alldeles utanför fönstret. Upplev den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter vädrets makter. Närmsta badstege ligger endast några steg från din ytterdörr. Låt fötterna dingla över vattenytan eller ta ett svalkande dopp. Ovan nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Slipkajen 17 A
Postadress
392 30 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
S107
Boarea
84 m²
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 184 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och carportplats.
Pris
4 290 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du parkerar din bil i en carport som är belägen endast 5 meter från din ytterdörr. När du har njutit och beundrat utblickarna över Kalmars hamninlopp, Laboratorieholmen och Kvarnholmen kliver du in i denna fräscha och väldisponerade lägenhet.

I hallen sätter du fötterna på ett uppvärmt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett fint parkettgolv i ek vid. Likadana golv löper sedan enhetligt vidare i hela bostaden. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Vi följer ljuset och stiger in i köket som ligger med öppen planlösning till vardagsrummet. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Det är här vi får det bekräftat, läget är svårslaget! På en helt perfekt höjd med känslan att vi går på vatten. Utsikten golvar oss. Läppstiftet, naturen och vattnet. Magiskt.

I köket möts vi av inredning från HTH. Vita luckor och goda förvaringsytor. I köket får kocken gott om svängrum. Dina gäster placerar du vid matbordet med en utsikt utöver det vanliga. Tack vare fönster i två väderstreck får även du som kock njuta av fin utsikt medan du hackar, skivar och skapar. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys och diskmaskin. Samt inbyggnadsugn, micro, fläktkåpa och häll.

Vardagsrummet stoltserar med fönsterpartier som löper längs med hela södra sidan. Ljusa material- och färgval, allt för att förstärka det otroliga ljusinsläppet. Det finns även en kamin som sprider hemtrevnad både i vardagsrummet och till det angränsande köket. Från vardagsrummet tar du dig ut till en stor, stensatt uteplats där solen kommer fram på förmiddagen, följer dig hela dagen, tills den går ner för kvällen. Här njuter du av båttrafiken in i hamnen och vid klar sikt ser du hela vägen ner till Mörbylånga. Du kan även vila blicken mot Kvarnholmen.

Från hallen når vi hemmets två sovrum. Båda är placerade med ett lugnt och svalt läge inåt Varvsholmen. Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober i båda rummen. Från det stora sovrummet har du utgång till balkongen med morgonsol.

Vi avslutar rundvandringen med ett badrum som enligt mig har alla rätt! Stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme och platsbesparande duschväggar. I övrigt finns större kommod med handfat, handdukstork och toalett. Tvättmaskin, torktumlare och förvaring gör tvättandet till ett rent nöje.

Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2022 - Laddstolpe installerad.
2021 - Ny blandare i kök.
2020 - Ny spishäll.
2014 - Ny kyl och frys.
2014 - Nymålat i samtliga rum.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett större förråd samt ett mindre förråd. Båda ligger i anslutning till uteplatsen.
Uteplats
En alldeles ljuvlig uteplats, placerad i soliga sydväst med Varvsholmen, naturen och Kvarnholmen i blickfånget. Vattnet omringar dig och solen gör dig sällskap i stort sett hela dagen.
Bilplats
1 carportplats med laddstolpe ingår i avgiften.

Energideklaration

Namn
Brf Slipen
Om föreningen


Byggnadsår
2007
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-6642
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
I avgiften ingår bredband och kabel-tv från Telenor.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering i carportlänga.

Ekonomi

Pris:
4 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 184 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och carportplats.
Andel i föreningen:
6%
Andel av årsavgift:
6%
Indirekt nettoskuldsättning
540 000 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]