Norrgårdsgatan 9A

1 890 000 kr

Antal rum:
2.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 127 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Underbart läge på gaveln! Högst upp i huset ligger denna mycket trivsamma gavellägenhet om 63,5 kvm. Med fönster i tre väderstreck blir du bortskämd av ett fantastiskt ljusinsläpp. Tillsammans med en stor, inglasad balkong i fritt västerläge med sol från eftermiddag till kväll och ett genomgående fint skick finns här alla möjligheter för att stortrivas! Den flexibla planlösningen möjliggör att använda lägenheten såväl som en stor tvåa eller som en yteffektiv trea. Matrummet kan med fördel göras om till ett extra sovrum om behovet finns. I övrigt erbjuder bostaden hall i vinkel med åtta (!) garderober med överskåp, helkaklat badrum med fönster och tvättmaskin, stilrent renoverat och välutrustat kök, sovrum i bra storlek samt ett underbart vardagsrum med burspråk.
Låg avgift, omtyckt förening och centralt läge! På Norrgårdsgatan 9A bor du i en av Kalmars mest omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningar. Läget är suveränt med gång- och cykelavstånd till det mesta. Här bor du med bekvämt avstånd till såväl Giraffens köpcentrum med gediget utbud av shopping som Kalmars vackra stadskärna och den härliga naturen och havsmiljön.

I huset finns tillhörande förråd och föreningens övernattningslägenhet som medlemmarna får nyttja. Föreningen är lågt belånad och har genom åren utfört stora investeringar. Bland annat solceller som garanterar låga driftskostnader. I den mycket låga månadsavgiften om 3 127 kr/mån ingår värme, vatten och nätavgift el och för endast 49 kr/mån får du tv och bredband!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 9A
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
52
Boarea
63.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
3 127 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 49 kr/mån.
Pris
1 890 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall i vinkel med laminatgolv, avhängningsyta och rejält med förvaringsmöjligheter i hela åtta garderober med överskåp!

DUSCH/WC
Fräscht helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork och tvättmaskin samt fönster.

KÖK
Stilrent renoverat kök med vita luckor, svart bänkskiva och svart kakel. Välutrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, inbyggd micro, inbyggnadsugn, induktioinshäll och fläkt. Köket erbjuder bra förvaring och fina arbetsytor. Ljusinsläpp från fönster mot framsidan och snyggt laminatgolv som enhetligt fortsätter in i det intilliggande matrummet.

MATRUM
Öppet mot köket ligger matrummet med perfekt plats för middagsbordet. Fönster mot framsidan ger härligt ljus och öppningen mot köket skapar en härlig rymd. Behöver du ett extra sovrum kan du med relativt enkla medel skapa ett till här!

VARDAGSRUM
Mycket trivsamt vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti i burspråk.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med ostört läge och laminatgolv. Från sovrummet når man den underbara inglasade balkongen.

Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Nuvarande ägare har sedan förvärvet 2020 satt in ny wc, handfat med kommod och duschvägg.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt föreningens gästlägenhet. Tvättstugor finns i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Rejält tilltagen inglasad balkong i underbart västerläge med fri vy över innergården. På balkongen njuter man av solen från eftermiddag till kväll. Balkongen är försedd med trätrall, skjutbara fönster och solgardiner.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Pris:
1 890 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 127 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 49 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.4278%
Andel av årsavgift:
0.4278%
Indirekt nettoskuldsättning
41 768 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade. Förbrukning av el faktureras av föreningen.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken