Ronny Nilssons gata 4

2 350 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
65 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 353 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Ett av Kalmars absolut bästa lägen! Med utsökt läge på nybyggda Fredriksskansområdet presenteras här en yteffektiv trea om 65 kvm med alla de kvaliteter som önskas. Bekvämt gångavstånd till stadskärnan Kvarnholmen med stort utbud av shopping, restauranger och nöjes- och kulturliv tillsammans med en ständig närvaro av Malmfjärden och vattnets rogivande miljö skapar ett av Kalmars kanske mest attraktiva lägen.

Interiört präglas bostaden av genomgående hög standard, fina materialval, ett generöst ljusinsläpp från flertalet fönster och modern, öppen planlösning. Bekvämligheter som tvättmöjligheter i det helkaklade badrummet, komplett utrustat kök och givetvis hiss från markplan. Lägenheten har försetts med fina tillval i golvvärme, skjutdörrar, högklassiga och rostfria vitvaror samt tvättmaskin och torktumlare med extra kapacitet. Goda förvaringsmöjligheter i såväl hall som sovrum kompletteras med tillhörande förråd i källaren. Tilltagen balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol!
Promenadavstånd till Kvarnholmen! Möjlighet för er som söker en central trea med det lilla extra! Brf Fredriks Udde kommer att erbjuda sina medlemmar en trygg miljö med fina mervärden i bilpool, möjlighet till bilplats i garage, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och förråd till varje lägenhet. Därtill fina gemensamma grönytor med lekplats och pergola. Tillträde är möjligt fr o m 14 december.

För mer information om projektet, klicka här!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ronny Nilssons gata 4
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2124
Boarea
65 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 353 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten/avlopp och hushållsel.
Pris
2 350 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall med praktisk skjutdörrsgarderob. På golvet ligger en mattlackad ekparkett som enhetligt är genomgående i bostaden.

DUSCH/WC/TVÄTT
I anslutning till hallen finns det stilrena, helkaklade badrummet med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Behaglig golvvärme värmer fötterna och badrummet är komplett utrustat med det man önskar i wc, handfat med kommod, dusch med rund duschvägg i klarglas och handdukstork samt tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare med extra kapacitet samt tillhörande arbetsyta och skåp.

VARDAGSRUM/KÖK
Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till den ljuvliga balkongen. Den öppna planlösningen mot köket skapar en skön rymd och garanterar hög trivsel. Köket går i neutrala ljusgrå toner och de rostfria vitvarorna består av kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. Middagsbordet har sin givna plats mot vardagsrummet och utgör den naturliga samlingspunkten i bostaden.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster åt såväl norr som väster samt klädförvaring i en garderob. Utmärkt gästrum, barnrum eller kontor.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster och fransk balkong åt norr och bra klädförvaring i skjutdörrsgarderob.

Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong i västerläge.
Namn
Riksbyggen Brf Fredriks Udde i Kalmar
Om föreningen
Föreningen består av fyra huskroppar som står färdiga hösten 2023.
Byggnadsår
2023
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6893
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med Tele2 (fiber) avseende tv, bredband och telefoni. Kostnaden kommer att faktureras av föreningen som ett tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Gårdsplats
Fin gemensam utemiljö med grönytor, lekplats och pergola.
Parkering
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser som hyrs ut via separat kösystem, kostnad 1 500 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Två stycken miljörum. Förvaringsrum för rollatorer, barnvagnar och rullstolar i entréplan. Förvaring av cyklar erbjuds såväl i garaget som runt om byggnaderna. Gemensamhetslokal med plats för 30 personer. Fullt utrustad övernattingslägenhet med fyra bäddar.

Ekonomi

Pris:
2 350 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 353 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten/avlopp och hushållsel.
Andel i föreningen:
1.1623%
Andel av årsavgift:
1.1623%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Beräknad driftskostnad enligt ekonomisk plan är 1 300 kr/mån och inkluderar förbrukning av varmt och kallt vatten, förbrukning av hushållsel samt hemförsäkring.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]