Hemvägen 35

1 675 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
3 372 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

9 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ostört läge mot härligt skogsparti! På skyddat och lugnt läge i rogivande miljö ligger denna nybyggda tvåa. 2019 stod bostäderna på Hemvägen i Brf Visaren färdiga. Här erbjuds ett fantastiskt trivsamt område med natur som närmsta granne och med vackra Kalmarsund inom promenad- eller cykelavstånd! Här kan du snöra på dig löparskorna och njuta av joggingturer i fina löparspår i behaglig miljö. Värsnäs ljuvliga natur och Kalmar golfklubb finns även det på bekvämt avstånd och stort utbud av shopping vid Hansa city nås på bara ett par minuter med bilen. Önskar du ta bussen finns täta avgångar och längs välordnade cykelvägar tar du dig på ett smidigt sätt till centrum.
Välutrustat och hög standard! Bostaden prickar av det mesta på önskelistan! Eller vad sägs om två uteplatser? En stensatt på framsidan i norrläge och på baksidan en skyddad altan i söderläge intill vacker stenmur och trivsamt skogsparti. Genomgående hög standard med fina materialval, välutrustat kök med generös takhöjd, helkaklad dusch/wc med tvättmaskin och torktumlare samt rymligt sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar och ett ljust vardagsrum som båda är fria från insyn. Bostaden har tagits mycket väl om hand av nuvarande ägare och är så gott som ny - välkommen att börja trivas du också!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 35
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
35
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 372 kr/mån. I avgiften ingår vatten, parkering och förråd.
Pris
1 675 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus, öppen och inbjudande hall med praktiskt klinkergolv i entrén. När du tar klivet in i bostaden möts du av den vackra stenmuren och skogspartiet på baksidan vilket ger en väldigt trivsam känsla! I entrén finns avhängningsyta och vidare in i hallen finns ett städskåp. Klinkergolvet övergår i ett parkettgolv som enhetligt och smakfullt löper vidare i bostaden.

KÖK
Intill hallen ligger det underbara köket vars generösa takhöjd och stora fönsterpartier skapar ett riktigt härligt ljus. Fint utrymme för köksbord och gott om förvaring och arbetsyta med bra belysning i spotlights. Utrustningen lämnar inget att önska och består av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro, kyl och frys.

DUSCH/WC/TVÄTT
Helkaklat badrum utrustat med allt man önskar i wc, handfat med kommod, dusch med frostade glasdörrar, fönster samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med tillhörande förvaring och bänkyta.

VARDAGSRUM
Mycket trivsamt vardagsrum med utgång till altanen och fönster åt baksidan där stenmuren och skogspartiet väntar.

SOVRUM
Insynsskyddat sovrum med lugnt, rogivande läge mot skogen och stenmuren på baksidan. Generös klädförvaring i hel garderobsvägg!

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns i separat byggnad.
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan i norrläge.

Altan på baksidan i söderläge med rogivande vy mot skogsparti och den vackra stenmuren.

Energideklaration

Namn
Brf Visaren
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2019.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-1216
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats ingår till varje lägenhet.

Gästparkeringar finns.

Ekonomi

Pris:
1 675 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 372 kr/mån. I avgiften ingår vatten, parkering och förråd.
Andel i föreningen:
4.8889%
Andel av årsavgift:
4.8889%
Indirekt nettoskuldsättning
689 969 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
688 kr/mån
Hushållsel
743 kr/mån
Försäkring
129 kr/mån
Summa
1 560 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. Preliminär driftskostnad för uppvärmning 688 kr/mån faktureras av föreningen.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]