Odengatan 4

2 650 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
79.7 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 291 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

5 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Högst upp i huset på Odengatan 4 finns ett ytterst välplanerat hem med utsikt över takåsar, Gamla stan och Bremerlyckans ståtliga fastigheter. Denna trerummare nås från markplan med hiss. Förvänta dig maximalt med ljusinsläpp och minimalt med insyn.

Invändigt möts vi av närmare 80 kvadratmeter där kök och vardagsrum ligger i nära anslutning till varandra. Utblickarna är många och pekar åt tre håll. På varsin sida om vardagsrummet finns ett sovrum. Det stora sovrummet ligger till vänster, längst in, och bjuder på charmiga vinklar och vrår. Det andra sovrummet passar utmärkt som kontor eller gästrum. Genomgående för hemmet är ljusa ytskikt, fina golv och inslag av snedtak och takfönster.
Föreningen och området Brf Furan 7 är en förening som förvaltas av Riksbyggen med god ekonomi och låg belåning. På Bremerlyckan bor du i ett av Kalmars mest attraktiva områden med dess vackra arkitektur och inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken och Stensö, Kalmar Slott med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns bland annat livsmedelsbutik och restaurang.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 4
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
04-1401
Boarea
79.7 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 291 kr/mån. Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr avseende bredband tillkommer.
Pris
2 650 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen att bosätta dig på Odengatan 4, ett av få hus på Bremerlyckan med hiss. Extra tur idag, för denna trerummare ligger allra högst upp i huset, på våning fem. Välkommen upp.

Det blir ett ljust mottagande i hallen. Hit hittar solens strålar in tack vare takfönstret. Plats för avhängning av ytterkläder och skor precis innanför dörren. På golvet vilar parkettgolv i ekutförande. Likadana golv möter oss i samtliga rum.

I anslutning till entrén finns badrummet. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet fick sig en uppfräschning 2014. Här finns toalett, kommod med handfat, handdukstork och duschkabin. Förberett för tvättmaskin.

Rakt fram i hallen ligger det hemtrevliga köket som tittar mot vardagsrummet. Förvänta dig generösa ytor och en självklar plats för matlagning, umgänge och skratt. Vit skåpinredning med rostfria beslag. Din matplats gör sig perfekt intill fönsterpartiet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Plus i kanten för det rymliga skafferiet.

Nästa rum att besöka blir vardagsrummet. Väl tilltaget och med fönster som släpper in härligt dagsljus och bjuder på en slående utsikt. Här finns plats för soffa med tillhörande elektronik, hyllor och ditt allra bästa sällskap.

Sängkammaren ligger till vänster om vardagsrummet. Detta sovrum har precis allt man kan önska sig. Charmiga vinklar, fönster i två väderstreck och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt förvaringsmöbel. Tre garderober.

Rummet till höger om vardagsrummet är lagom stort och passar utmärkt till familjens minsting, arbetsmyra eller övernattande gäst. Förvaring i tre garderober.

Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenhet hör ett stort förråd.
I huset finns tvättstuga.
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Möjlighet till boendeparkering via kommunen finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-29)
Primärtenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Furan 7
Om föreningen
Byggår 1904, 1906 tillbyggnad 1986. Ombildad 2011.

I föreningen finns ett par lägenheter som fortfarande upplåts som hyresrätter.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-1229
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi be mäklaren om kontaktuppgifter till ordförande i föreningen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
66 st
TV/bredband
Bredband och TV via Telenor (fiber), ingår i ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2013/2014
Fönsterrenovering.
Tak och fasadrenovering.

2016
Alla trappuppgångar/trapphus målades om.

2019
Balkongrenovering.

2020
Färdigställande av innergården. Bl.a. pergola, markarbete och plantering av växter.

2021
Fönstermålning på utsidan.

2022
Hissrenovering.
Gårdsplats
Mysig innergård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Möjlighet till boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstugor med torkrum.

Ekonomi

Pris:
2 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 291 kr/mån. Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr avseende bredband tillkommer.
Andel i föreningen:
1.2948%
Andel av årsavgift:
1.425%
Indirekt nettoskuldsättning
184 835 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]