Kungsgårdsvägen 34E
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 34E

795 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 074 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Trivsam tvåa i omtyckt område! På omtyckt läge med rogivande natur som närmsta granne ligger denna trivsamma tvåa om 54 kvm. Fint läge i föreningen högt upp i området och med inglasad balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Bostadens planlösning är väl utformad med kök med bra förvaring och matplats, hall med förvaring i garderober, sovrum med gott om garderober, dusch/wc med tvättmaskin och ett tilltaget vardagsrum. Till lägenheten hör dessutom stort vindsförråd och matkällarförråd och i husets källare finns gemensam tvättstuga.
Välskött förening med låg belåning! Brf Hagtorpet är en mycket välskött förening, tillika Kalmars största, med en väl genomarbetad underhållsplan och låg belåning. Föreningen erbjuder fina mervärden till sina medlemmar i form av bl a samlingslokal, gästlägenheter och motionsrum. I månadsavgiften ingår såväl värme och vatten som nätavgift el. Därtill ingår tv och bredband förmånligt i ett tillägg om 174 kr/mån.

Läget på Kungsgårdsvägen 34E är toppen - här bor du i ett lugnt och tryggt område med bekvämt avstånd till mataffär, vacker natur och busshållplats med täta avgångar till centrum.

Välkommen på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 34E
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
62
Boarea
54 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 074 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Pris
795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig hall med parkettgolv, avhängningsyta och två garderober.

KÖK
Trevligt kök med parkettgolv, bra förvaring, arbetsyta och plats för köksbord. Utrustningen består av inbyggd micro, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, frys samt kyl.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och klädförvaring i flera garderober.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fiskbensparkett, burspråk och utgång till den inglasade balkongen.

Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och matkällarförråd samt gemensam tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i västerläge.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärtenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1954
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 8% fr o m årsskiftet.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
795 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 074 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Andel i föreningen:
0.19799%
Andel av årsavgift:
0.19799%
Indirekt nettoskuldsättning
213 929 kr
Reparationsfond:
6 525 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken