Frejagatan 8A

1 890 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 413 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

5 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Frejagatan – gatunamnet efter Freja som var kärlekens gudinna i den nordiska gudavärlden. Hus nummer åtta är uppfört under 40-talets glada dagar. Den här bostaden har gott om charm kvar från just den tiden. Framför dig har du 55 kvadratmeter, smakfullt moderniserat.

En eldstad som är en fröjd för ögat och ett hörnläge med stora fönster på tre håll. Lägg därtill en balkong i väster med utsikt över föreningens trädgård. I denna tvårummare kan du förvänta dig genomgående ljusa ytskikt, tilltagna ytor och parkettgolv. Ditt kök är totalrenoverat och dina umgängesdelar ligger med öppen planlösning till kök. Det renoverade badrummet är utrustat med badkar.
Föreningen Brf Hasseln är en stabil och trygg förening. Bremerlyckan är absolut ett av Kalmars mest attraktiva bostadsområde. En självklarhet då du bor med direkt närhet till Kalmarsund, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. I kvarteret finns en välsorterad livsmedelsbutik. Gemensam, insynsskyddad innergård med planteringar och utemöblemang.

Här är det som klyschan säger, "Bara att flytta in".

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 8A
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 413 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 890 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


I trivsamma kvarter, på Frejagatan 8A hittar du en trivsam tvårummare. Bekvämt, på våning två välkomnas du in. Fötterna placeras på parkettgolv i ljus ek. Likadana golv löper enhetligt vidare i kök, sällskapsrum och sovrum. I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Bakom första dörren till vänster finns en rymlig och praktisk klädkammare. Ett perfekt utrymme för säsongens alla plagg och lite därtill. Vita väggar i hall, sovrum, kök och vardagsrum.

Från hallen, rakt fram, ligger det renoverade badrummet. Ljusgråa väggar och mörkgrått golv. Här finns handfat, toalett, spegelskåp med inbyggd belysning och badkar.

Köket samspelar fint med sällskapsrummet. Att uppskatta är hur köksinredningen fint smälter in i rummet. Det ger dig gott om plats men ”tar inte plats” så att säga. Detta är ett kök precis i din smak. Det är nytt, modernt och praktiskt. I övrigt finns allt du behöver: kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro och inbyggnadsugn. Dina gäster placerar du vid matbordet som har sin naturliga plats intill det stora fönsterpartiet med utblickar mot innergården.

Sällskapsrummet ligger med en modern, öppen planlösning till kök. Här finns gott om svängrum. Ljusinsläpp från fönster på två håll och utgång till en trivsam västerbalkong. Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar. Eldstaden är charmig och idag inte eldningsbar. Möjlighet att sätta in insats.

Tillbaka i hallen, till höger, ligger sovrummet. Lagom stort med plats för säng, nattduksbord och byrå. God förvaring bakom skjutgarderober.

Byggnadsår
1942/1948
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021
- Totalrenovering av kök med nya vitvaror.
- Ny elcentral med jordfelsbrytare och nya elledningar.
- Ny kommod med blandare.

2018
- Ny toalettstol.

2011
- Genomgående uppfräschning av alla ytskikt.
- Rivning av vägg mellan kök och sällskapsrum.
- Nya köksluckor, ny diskbänk, ny bänkskiva och ny blandare i kök.
- Totalrenovering av badrum.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns två förråd, cykelförråd samt fräsch tvättstuga med torkrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong med utblickar över innergården. Här njuter du av solen under eftermiddagen.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital
172 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
2013 renoverades alla fönster
Byggnadsår
1942/1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 165 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
1 890 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 413 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.22%
Andel av årsavgift:
1.34%
Indirekt nettoskuldsättning
360 389 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]