Vegagatan 11
Scrolla ner

Vegagatan 11

4 290 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
131.9 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 812 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

13 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Hörnan där Vegagatan och Odengatan möts är en för Kalmarborna välkänd hörna. Vi är många som gått förbi och förundrats över det vackra husets färg och form. Här väntar en väl tilltagen fyra. Förgylld med pampiga fönsterpartier i två väderstreck. Snövita snickerier, tidstypiska stuckaturer, fiskbensparkett och imponerande takhöjd. Lägg därtill ett nyrenoverat badrum och ett välutrustat kök.

Cirka 132 kvadratmeter ger plats för fyra luftiga rum och kök. Här är det hemmets hjärta och själ som fått komma i första hand när alla beslut tagits. Charmen är varsamt bevarad. Förvänta dig hög standard och vackra attribut. Köket vetter mot den mysiga innergården. Sällskapsrummet sträcker ut sig över många kvadratmeter och ger plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Tre välplanerade sovrum. Ett nyrenoverat badrum och en gästtoalett. Genomgående för bostaden är uppfräschade ytskikt och trägolv.

Bostaden är bekvämt placerad endast en halvtrappa upp. Direkt närhet och tillgång till innergården gör att du mer än gärna tar kaffet med dig ut. På husets framsida finns en liten mysig, insynskyddad grönyta. Föreningen är stabil och välmående.
Bremerlyckan Bremerlyckan är ett av Kalmars mest attraktiva bostadsområde. Du bor med direkt närhet till Kalmarsund, badplats, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. I kvarteret finns en välsorterad livsmedelsbutik.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 11
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
V11-1002
Boarea
131.9 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 812 kr/mån. Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr avseende bredband tillkommer.
Pris
4 290 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Det ståtliga huset på Vegagatan 11 stoltserar med en fin entréport. Redan i trappuppgången slås vi av känslan av rymd och högt i tak. Givetvis hänger en takkrona i entrén.

Välkommen in i hallen som ligger i vinkel. Första delen av hallen bjuder på en vackert parkettgolv och nymålade väggar. Hallens första del har plats för avhängning och längst bort finns en rymlig klädkammare.

Genom vackra dubbeldörrar tar vi oss in i sällskapsrummet. Vilket rum. Högt i tak, stora fönster och nymålade väggar. Fina originaldetaljer med bl.a. stukatur i taket, vacker (nyslipad och vitpigmenterad) fiskbensparkett och höga golvlister. Rummet har gott om möbleringsmöjligheter och rymmer såväl soffa, TV, hyllor som matmöblemang. De pampiga fönsterpartierna blickar ut mot fina Odengatan.

I fil med sällskapsrummet ligger ett av bostadens tre sovrum. Kanske väljer ni att använda det som biblioteket eller matrum? Allt enligt era önskemål och behov. Det här rummet är nyligen ommålat i en soft beige kulör. En färgton som är återkommande i samtliga sovrum. På golvet pryder nyss nämnda fiskbensparkett. Här finns en klädkammare. Det två andra sovrummen är i bra storlek och bjuder på nya parkettgolv. Det ena har en klädkammare och det tredje rummet vetter mot föreningens mysiga innergård. Oavsett vilket sovrum du väljer sover du gott om natten.

Gott om förvaringsytor och plats för matmöblemang vid fönster. Vi har nu kommit till köket! Mörka luckor och framtaget tegel. Matplatsen rymmer minst sex personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys från Smeg, ny fläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

En bostad med två badrum är ett måste för många. Praktisk då man är flera i familjen eller får gäster som bor över. Det stora badrummet är precis renoverat. Microcement, den senaste trenden, pryder såväl väggar som golv. Här finns fönster, dusch med glasvägg, toalett, kommod med handfat, handdukstork, och förberett för tvättmaskin. I hallen ligger en gästtoalett med tvättställ och toalett.

Byggnadsår
1904-1906
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
2021:
- Elarbete där bland annat Plejd installerades. Alla elkontakter utbytta.
- Ny köksfläkt.
- Nytt parkettgolv i två sovrum.
- Parkett i hall slipad och vitpigmenterad.

2015:
- Kök renoverat.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd som tillhör bostaden. Tvättstuga i huset.
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Möjlighet till boendeparkering via kommunen finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-29)
Primärenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Furan 7
Om föreningen
Byggår 1904, 1906 tillbyggnad 1986. Ombildad 2011.

I föreningen finns ett par lägenheter som fortfarande upplåts som hyresrätter.
Byggnadsår
1904-1906
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-1229
Föreningens ekonomi
I samband med stambytet under 2025 kommer avgiften att justeras. Med exakt hur mycket är ännu inte beslutat. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi be mäklaren om kontaktuppgifter till ordförande i föreningen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
66 st
TV/bredband
Bredband och TV via Telenor (fiber), ingår i ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2013/2014
Fönsterrenovering.
Tak och fasadrenovering.

2016
Alla trappuppgångar/trapphus målades om.

2019
Balkongrenovering.

2020
Färdigställande av innergården. Bl.a. pergola, markarbete och plantering av växter.

2021
Fönstermålning på utsidan.

2022
Hissrenovering.

2024
Föreningen har planerat start på ett stambyte. Projektet är planerat att startas och slutföras under 2025 men slutligt beslut kring detta har ännu inte fattats.
Gårdsplats
Mysig innergård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Möjlighet till boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstugor med torkrum.

Ekonomi

Pris:
4 290 000 kr
Månadsavgift:
7 812 kr/mån. Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr avseende bredband tillkommer.
Andel i föreningen:
2.1414%
Andel av årsavgift:
2.29056%
Indirekt nettoskuldsättning
305 689 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]