Jägarevägen 3
Scrolla ner

Jägarevägen 3

1 875 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 061 kr/mån

Visning idag.

6 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Bovieran Kalmar bjuder på ett helt unikt boendekoncept. Här får du en hög standard på ditt boende, fin gemenskap, trygghet och en spännande boendemiljö. Tänk att varje dag få tillgång till en helt fantastisk, tempererad och ljus vinterträdgård. En trädgård som är utformad som ett stort, inglasat uterum om ca 1600 kvm. Planteringar, sittplatser, dammar och boulebana. Njut av lugnet, slå dig ner i en soffa och sippa ett glas vin eller utmana grannen i en boulebatalj. Möjligheterna är många!
Invändigt Framför dig har du en perfekt planerad, rymlig och insynsskyddad tvårummare. Noggrant utvalda material- och färgval har resulterat i ett smakfullt boende. Bostaden har all den bekvämlighet du kan tänkas behöva. Precis utanför dörren uppenbarar sig denna komfortabla och spännande vinterträdgård. Förutom trädgården har du en alldeles egen uteplats med ljuvlig morgon- och förmiddagssol.

Möjlighet finns att hyra en p-plats. I huset finns välutrustad samlingslokal med kök, övernattningslägenhet samt litet gym.
Välkommen till ett trevligt, tryggt och socialt boende för dig som passerat 45 år. Du bor med närhet till mataffär, grönområden, kommunikationer och en kort promenads avstånd till vattnet.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 3
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1004
Boarea
63.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 061 kr/mån. Värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 875 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Redan utanför byggs förväntningar upp inför vad som komma skall. Välkommen till Bovieran, ett grönskande och njutningsfullt boende! Den gemensamma entrén är kamerabevakad och dina besökare använder porttelefonen för att komma in. Du släpper in de med en enkel knapptryckning. Från vinterträdgården når du bostadens ytterdörr.

Första klivet in och direkt så känner du av den öppna och luftiga planlösningen. På golvet vilar ett ekparkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten. I hallen finns ett garderobsparti och intill entrén finns dessutom utrymme för avhängning av ytterkläder, så häng av dig jackan så fortsätter vi in i lägenheten. Längre ner i hallen finns ett rymligt förråd.

Nyfiken som du är börjar du att öppna dörr för dörr. Bakom första dörren till vänster finns det helkaklade badrummet. Stort, tänker du. Fräscht, stilrent och praktiskt, säger jag. Första delen utgör din alldeles egen "tvättstuga" med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, WC, dusch med infällbara väggar och handdukstork. Spotlights i tak.

Bakom dörren till höger ligger sängkammaren. Här får du med enkelhet plats med din dubbelsäng och ett nattduksbord på varje sida. Bakom skjutdörrar öppnar sig en stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Hallen leder dig vidare in till bostadens verkliga pärla till rum; köket. Här strömmar ljuset in. Det välutrustade köket är placerat med öppen planlösning mot sällskapsrummet. Vita köksluckor, mörka bänkskivor, vitt kakel och en välutrustad maskinpark. Här finns goda arbetsytor som rymmer många kockar och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet intill det stora fönsterpartiet. Här kombinerar du umgänge och matlagning. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva; inbyggd varmluftsugn och mikro, häll, diskmaskin och kyl/frys.

Sällskapsrummet badar i ljus och här finns plats för soffa, elektronik, hyllor och ditt favoritsällskap. Härifrån når du bostadens mysiga och stensatta uteplats. Din alldeles egen oas.

Byggnadsår
2013/2014
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
Mysig, privat uteplats med eftertraktad morgon- och förmiddagssol.
Stensatt och delvis under tak.

Även en mindre uteplats som vetter mot vinterträdgården.
Bilplats
Föreningen har 51 st parkeringsplatser. Parkeringsplats går att hyra för 300 kr i månaden. Vill man hyra två platser kostar den andra platsen 100 kr i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-18)
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Bovieran
Om föreningen
Byggår 2013/2014

Hemsida: brfbovieranikalmar.se
Byggnadsår
2013/2014
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4363
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Tv (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s) via Telia (fiber) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2021 Inglasning av balkonger
Installation av gemensam el med individuell mätning, IMD
OVK
Kontroll hiss
Kontroll brandlarm
Kontrollplan för säkerhet
2021 - installation av individuell mätning av el
2023 - installation av solceller
Gårdsplats
Det unika med Bovieran är den stora, fantastiska vinterträdgården om cirka 1600 kvm med växter från jordens alla hörn, gemensamma sittgrupper, boulebana och fiskdamm.
Parkering
56 parkeringsplatser finns (300 kr/mån). Önskas extra parkeringsplats tillkommer 100 kr/mån. Alla platser är utrustade med elstolpe för motorvärmare. Elstolparna är även förberedda för att installera laddbox för elbil.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns samlingslokal med fullt utrustat kök (100 kr/dygn), övernattningslägenhet (300 kr/dygn), litet gym och cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 875 000 kr
Månadsavgift:
4 061 kr/mån. Värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.6552%
Andel av årsavgift:
1.6552%
Indirekt nettoskuldsättning
724 781 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]