Stagneliusgatan 9
Scrolla ner

Stagneliusgatan 9

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
62 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 347 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Gammalt möter nytt i toppskick! Med utsökt läge på Malmen ligger denna underbara tvåa i absolut toppskick. Den perfekta kombinationen mellan gammalt och nytt skapar en svårslagen bostad. Här blir du bortskämd med alla bekvämligheter som önskas av en ny bostad samtidigt som 20-talscharm är bevarad. Eller vad sägs om två vackra kakelugnar, högt i tak, spegeldörrar, spröjsade fönster och brädgolv? 2021 stod bostaden i sin nuvarande form färdig - här är bara för nästa ägare att flytta in och börja trivas.
Vackert hus och underbar innergård! På Stagneliusgatan 9 bor du i ett av de vackraste husen 20-talshusen på Malmen! Ett karaktäristiskt och välbevarat hus signerat J Fred Olsson! Läget är suveränt med gång- eller cykelavstånd till det mesta - Kvarnholmen med stort utbud av nöje, shopping och publiv, Linnéuniversitetet och centralstationen. Även Kalmar slott, underbar havsmiljö vid Kalmarsundsparken samt Giraffens köpcentrum med gediget utbud finns på bekvämt avstånd.

I samband med att föreningen bildades 2021 utfördes en omfattande renovering av huset (bl a tak- och stambyte) och samtliga befintliga lägenheter samt nybyggnation av sex vindslägenheter. Innergården är skyddad och erbjuder sol en stor del av dagen och i källaren finns gemensam tvättstuga och förråd till varje lägenhet.

Möjlighet för er som värdesätter och uppskattar den gamla stilen men ändå vill ha ett bekymmersfritt boende!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusgatan 9
Postadress
392 54 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
S91101
Boarea
62 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 347 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Via den vackra ytterdörren träder du in i en ljus och möblerbar hall med tidstypiskt brädgolv som är genomgående i hela bostaden. I entrén finns avhängningsyta och en djup garderob. Den tilltagna takhöjden skänker en härlig rymd och fint ljus.

Kök

Mycket smakfullt renoverat Sentens-kök i varma toner. Köksbordet placerar du vid fönster ut mot innergården. Utrustningen i köket består av kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggnadsugn.

Vardagsrum

Oerhört trivsamt vardagsrum med fint ljus från stort fönster och en vacker kakelugn som skänker både charm och värme.

Dusch/WC

Stilrent renoverat, helkaklat badrum med handfat, wc, dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrum

Rejält sovrum med klädförvaring i tre garderober och underbar detalj i välbevarad kakelugn (ej eldningsbar). Skyddat läge med fönster åt innergården.

Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021 - totalrenovering av bostaden utfördes i samband med föreningens bildande.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källaren ingår till varje lägenhet.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-27)
Prestanda
151 kWh/m2/år
Primärenergital
170 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Nygatan 16 Kalmar
Om föreningen
Oerhört vackert och karaktäristiskt radstående hus signerat J Fred Olsson som stod färdigt 1926. 2020/2021 utfördes en omfattande renovering med bland annat tak- och stambyte. Samtidigt byggdes sex stycken nya lägenheter på råvinden.
Byggnadsår
1926
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-8243
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
19 st varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen fiber via Zmarket). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Gårdsplats
Vacker och grönskande innergård i bästa solläge.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommunen (200 kr/mån) finns runt om i området.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus finns på gården.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 347 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
4.599%
Andel av årsavgift:
4.75%
Indirekt nettoskuldsättning
795 894 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken