Jeanssongatan 13
Scrolla ner

Jeanssongatan 13

4 490 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
88 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 991 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Brf Kompassen 1 ligger precis vid strandpromenaden med fri sikt över sundets skiftande färger, vågrörelser och molnformationer. Med en lägenhet här har du bara några meter till vattnet...

Interiört är arkitekturen lätt och luftig. Denna trea passar dig som vill ha ett hem utöver det vanliga och som gillar öppna ytor. Det samma gäller för den djupa hörnbalkongen på imponerande 38 kvadratmeter. Balkongen tittar åt såväl söder som väster och är placerad under tak. Det ger dig ett härligt uterum med gott om plats för vila, avkoppling, sällskap och festligheter.

Här går kök och vardagsrum i ett och bildar ett storslaget rum för fina stunder med goda vänner. Skjutdörrar ut mot balkongen binder samman ute och inne och ger ännu större plats för härliga fester. Bostaden vetter in mot Kalmars stadskärna men har också utsikt över vattnet. Här ligger kök och vardagsrum i vinkel och du når den väl tilltagna hörnbalkongen både från vardagsrummets skjutdörrar och via en separat utgång från köket. I bostaden väntar två helkaklade badrum. Det ena nås från hallen och det andra ligger i anslutning till det stora sovrummet. I ett av de finns tvättmaskin och torktumlare. Hemmets lugnare del bjuder på två sovrum med fina utblickar och god förvaring.
Området Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Husets ljusa fasad, bronserade balkongräcken och nätta volym bidrar till det eleganta intrycket. Upplev den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter vädrets makter. Ovan nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss direkt från markplan till våningsplanet och direkt närhet till bad och båtliv. I avgiften ingår värme, vatten, en parkeringsplats och ett förråd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 13
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1303
Boarea
88 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 991 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
Pris
4 490 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Alla lägenheter i Brf Kompassen 1 har stora fönsterpartier och generösa sociala ytor. Planlösningarna har en tydlig avgränsning mellan öppna ytor och privata rum. I vardagsrum och kök står det sociala livet i fokus, här är det lätt att trivas tillsammans. Sovrummet ligger mer avskilt och ostört.

Shoreline är designen som är framtagen för just denna bostad. Här kommer inspirationen från strandlinjen vid Kalmarsund- en värld av sten, tång, mörkt hav och blåst. Sedan är det upp till dig hur du vill kombinera kustens färger. Inredningslinjens ljusa, grå och varmbeigea toner möter en neutral bas.

Alla våningsplan nås via hiss. Du parkerar bilen utanför huset och via hissen (eller trapporna) tar du dig upp till våning tre.

I hallen sätter du fötterna på mattlackad, beige kalksten. Där stengolvet slutar tar ett påkostat parkettgolv i ask vid. Likadana golv löper sedan enhetligt vidare i hela bostaden. Genomgående för hemmet är behaglig golvvärme och ljusa väggar. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob. Spotlights i tak.

Vi följer ljuset och stiger in i sällskapsrummet som ligger med öppen planlösning till köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Ljusa högkvalitativa material- och färgval, allt för att förstärka det otroliga ljusinsläppet. Rummet upplevs stilrent, modernt och tidlöst. Känn ingen begränsning vid middagssittningen. Här omges du och dina gäster av stora fönsterpartier med vackra utblickar. Från sällskapsrummet tar vi oss ut på balkongen.

I köket möts vi av stilsäker inredning från Vedum med materialval som slår det mesta. Integrerade vitvaror bestående av energisnåla vitvaror. Induktionshäll, inbyggnadsugn och micro. Kyl, frys och diskmaskin. Spotlights i tak. Även härifrån når vi balkongen.

Tillbaka i hallen når vi hemmets badrum. Stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme, spotlights i tak och en känsla av lyx! Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasvägg, handfat med undersittande förvaring och handdukstork.

Via en inre hall når vi hemmets lugnare del. Det första rummet till höger är hemmets kontor, gäst- eller barnrum. Här finns plats för allt det nödvändiga och rummet bjuder på fina havsutblickar och garderob. Det stora sovrummet bjuder på otroligt ljusinsläpp och magisk vy. Detta är ett sovrum i perfekt storlek! Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida. Goda förvaringsmöjligheter i djupa skjutgarderober.

Via det stora sovrummet har vi direkt access till ytterligare ett helkaklat och fullutrustat badrum. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
2022
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i markplan.
Balkong
Ja
Uteplats
Den svängda balkongen under tak sträcker sig från ljuvliga söder till solnedgången i väster och mäter imponerade 38 kvm. Solen gör dig sällskap stora delar av dagen.
Bilplats
Till varje bostad följer en parkeringsplats utanför huset.
Namn
Brf Kompassen 1
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7246
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats utanför huset.
Gemensamma utrymmen
Förråd och cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
4 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 991 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
Andel i föreningen:
5.16%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]