Södra Långgatan 20B En cityetta i mycket fint skick!
Scrolla ner

Södra Långgatan 20B

1 550 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
40.3 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 252 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

11 Mars
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. På Kvarnholmen, i Kalmars vackra stadskärna, finns nu möjlighet att bli ägare till en perfekt planerad etta.

Ett boende mitt i stan har sina fördelar. Ett boende mitt i stan, på en lugn gata, med krypavstånd till universitetet och 100 m till badstrand, har ännu fler fördelar. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem vart du än befinner dig i stan. Hur bra?! På Södra Långgatan bor du bekvämt på andra våningen med ingång från föreningens privata innergård. Direkt närhet och tillgång till innergården gör att du mer än gärna tar kaffet med dig ut.

Interiört bjuder denna etta på en öppen och praktisk planlösning. Köket är fullstort och välutrustat. Rummet storlek och utformning gör det lätt möblera för såväl sällskaps- som sovdel. Att uppskatta är den generösa takhöjden, förvaringsmöjligheterna i de stora skjutgarderoberna och det trivsamma ljusinsläppet. Badrummet är helkaklat och nyligen renoverat.
Föreningen Föreningen är trygg och stabil. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband. Det enda kvar för dig att addera är hemförsäkringen. Hemmet är attraktivt beläget mitt i hjärtat av Kvarnholmen. Du får direkt kontakt med vår vackra stads fulla utbud av nöje, kultur, shopping och restauranger. Med en kort promenad når du havet, badplats och lummiga grönområden.

Välkommen att trivas från första stund!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 20B
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1
Boarea
40.3 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 252 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 550 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med ingång från den mysiga innergården når vi denna fina etta! Bostaden ligger bekvämt på andra våningen. Välkommen in!

En hemtrevlig känsla möter oss redan i dörren. Ni vet den där känslan som säger "Välkommen hem". Den generösa takhöjden gör att hallen upplevs luftig och rymlig. 3,4 m från golv till tak, väl värt att skryta om! I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En hallmöbel får du också plats med. Från hallen leds vi naturligt in i kök, badrum och rum.

Från hallen till vänster ligger det välutrustade köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård. Intill fönstret ryms ditt frukostbord. Vit skåpinredning matchas med mörkare bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, integrerad diskmaskin och fläkt.

Rakt fram från hallen öppnar rummet upp sig. Med detta ljusa och insynsskyddade läge kan man inte annat än trivas i detta sällskaps- och sovrum. De stora fönsterpartierna i kombination med takhöjden gör att rummet upplevs ännu större. Väggarna är ljusa och fötterna har du placerat på parkettgolv. Golvytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Plats finns för säng, soffa, hyllor och ditt allra bästa sällskap. Förvaring i höga skjutgarderober.

Badrummet är nyligen renoverat, helkaklat och fräscht. Här finns dusch med glasvägg, toalett, handdukstork, handfat med undersittande förvaring och spegelskåp med inbyggd belysning.

Byggnadsår
1928
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
2017
Totalrenovering av badrum och kök.
Nya ytskikt i kök, hall och rum.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I huset finns tvättstuga.
Uteplats
Mysig innergård och väl tilltagen takterrass som nyttjas gemensamt.
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering via kommunen finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärtenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Landshövdingen 2
Om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.
Byggnadsår
1928
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.

Tag-system skall installeras enl. styrelsen samt koppling till telefon för att kunna släppa in besökare. Det ska även byggas en takterrass i närtid enl. styrelsen.
Gemensam balkong på våning 4 som alla får nyttja.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga samt gemensam innergård och balkong.

Ekonomi

Pris:
1 550 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 252 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.59%
Andel av årsavgift:
3.34801%
Indirekt nettoskuldsättning
347 545 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Summa
150 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]